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電力高層出租合同協(xié)議?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):名稱:__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[電力高層具體地址]的電力高層(以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"),乙方有意租賃該物業(yè),雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方電力高層事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置:該電力高層位于[詳細(xì)地址],具體樓層為[X]層至[X]層,建筑面積共計(jì)[X]平方米。2.物業(yè)用途:乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途,如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等],未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途。3.配套設(shè)施:該物業(yè)配套有獨(dú)立的電力供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施,甲方應(yīng)確保在租賃期間上述設(shè)施能夠正常運(yùn)行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[X]年。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式:乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])作為押金。租賃期滿或合同解除后,如乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在乙方交還物業(yè)且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間,如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因,導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,甲方有權(quán)解除本合同,但應(yīng)提前通知乙方,并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)確保該物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的出租條件,具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃許可手續(xù)。應(yīng)按照本合同約定,按時(shí)將物業(yè)交付給乙方使用,并保證物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正??墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù),確保其安全性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換,并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù),如提供必要的證明文件等。在租賃期間,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)區(qū)域。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間,乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造,但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方,并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。裝修改造方案不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀,租賃期滿后,乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù),影響乙方正常使用物業(yè)的,乙方有權(quán)要求甲方限期整改或采取補(bǔ)救措施,并可相應(yīng)減少租金或要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金,如逾期支付,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒(méi)收乙方已支付的押金,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變其用途或損壞其結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。負(fù)責(zé)租賃物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作,配備必要的安全防范設(shè)施,確保物業(yè)使用安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或給第三方造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備,并保證其處于正??墒褂脿顟B(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得拆除或損壞物業(yè)內(nèi)的裝修及固定設(shè)施設(shè)備。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用,物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,配合物業(yè)管理公司的管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定,導(dǎo)致物業(yè)管理公司對(duì)甲方進(jìn)行處罰或產(chǎn)生其他費(fèi)用的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任:對(duì)于物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任,按照本合同第四條甲方義務(wù)中的相關(guān)約定執(zhí)行。2.乙方維修責(zé)任:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部自用設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未能及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成損失擴(kuò)大的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.緊急維修:在租賃期間,如物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障,影響乙方正常使用的,無(wú)論責(zé)任歸屬何方,乙方均應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行緊急維修。如甲方未能及時(shí)維修,乙方可自行組織維修,維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)的,甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù),如逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備等,乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的,乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的,違約方應(yīng)按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商
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