電力高層出租合同協(xié)議

電力高層出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[電力高層具體地址]的電力高層（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方電力高層事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置：該電力高層位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層至[X]層，建筑面積共計(jì)[X]平方米。2.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業(yè)的用途。3.配套設(shè)施：該物業(yè)配套有獨(dú)立的電力供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施，甲方應(yīng)確保在租賃期間上述設(shè)施能夠正常運(yùn)行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還物業(yè)且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)確保該物業(yè)符合國家規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃許可手續(xù)。應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將物業(yè)交付給乙方使用，并保證物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)區(qū)域。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。裝修改造方案不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或采取補(bǔ)救措施，并可相應(yīng)減少租金或要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞其結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。負(fù)責(zé)租賃物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范設(shè)施，確保物業(yè)使用安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或給第三方造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞物業(yè)內(nèi)的裝修及固定設(shè)施設(shè)備。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)管理公司對甲方進(jìn)行處罰或產(chǎn)生其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：對于物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，按照本合同第四條甲方義務(wù)中的相關(guān)約定執(zhí)行。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部自用設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方未能及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.緊急維修：在租賃期間，如物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障，影響乙方正常使用的，無論責(zé)任歸屬何方，乙方均應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行緊急維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行組織維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商