用工程貨款買房合同協(xié)議

用工程貨款買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因工程需要產(chǎn)生貨款，甲方同意乙方以該工程貨款購買甲方名下房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋狀況：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，可正常辦理過戶手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方以工程貨款抵付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的真實情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋符合出售條件。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，承擔因甲方原因?qū)е逻^戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔的除外）。在交房前保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)占有、使用該房屋（交房后）。2.義務(wù)按照合同約定以工程貨款抵付購房款，并提供相關(guān)工程貨款的證明文件。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔因乙方原因?qū)е逻^戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的除外）。按照合同約定的時間和方式支付可能涉及的其他費用，如物業(yè)費、維修基金等。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。三、購房款支付及抵付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方以其對[工程名稱]的工程貨款抵付購房款，抵付金額為人民幣[X]元整。2.乙方應(yīng)向甲方提供詳細的工程貨款明細及相關(guān)證明文件，證明該工程貨款的真實性和合法性。3.在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，雙方共同對工程貨款進行核對確認。如核對無誤，視為乙方已完成購房款的支付。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。交房時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責在交房前修復或整改。2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋鑰匙。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。與房屋相關(guān)的其他必要文件。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要提供其他相關(guān)文件或資料，雙方應(yīng)積極配合提供。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款（如有）、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失（如裝修費用損失、房屋差價損失等）。2.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在交房前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負責恢復原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定以工程貨款抵付購房款或提供虛假工程貨款證明文件，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)或支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還。3.若乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。