電子城商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

電子城商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[電子城具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于電子城[具體樓層][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[乙方明確的經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元。第三年及以后租金的遞增方式及幅度，雙方屆時(shí)另行協(xié)商確定，并在新的租賃合同中明確。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府政策等原因需要拆遷或改造該商鋪所在區(qū)域，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的水、電、氣供應(yīng)及排水、通風(fēng)等基本設(shè)施條件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將該商鋪交付給乙方使用，并確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，乙方在遵守法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及電子城的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、商鋪的維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修，確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外，此類情況下的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如商鋪主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題或因不可抗力等原因?qū)е律啼佇枰M(jìn)行重大維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.乙方維修責(zé)任：乙方因經(jīng)營需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)保證裝修或增設(shè)他物不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全及正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)拆除自行裝修或增設(shè)的他物，恢復(fù)商鋪原狀，如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期解除合同期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及逾期違約金。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，并在合同解除后[搬離期限]日內(nèi)搬離該商鋪，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，并在合同解除后[搬離期限]日內(nèi)搬離該商鋪，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反國家法律法規(guī)或電子城的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期解除合同期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[違約解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。2.法定解除：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致另一方依據(jù)法律法規(guī)或本合同約定有權(quán)解除合同的，解除權(quán)方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行交接，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在合同解除后[搬離期限]日內(nèi)搬離該商鋪，將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并按照以下方式送達(dá)：甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]電子郵箱：[雙方電子郵箱地址]傳真號(hào)碼：[雙方傳真號(hào)碼]手機(jī)號(hào)碼：[雙方手機(jī)號(hào)碼]任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，否則按照原送達(dá)地址或聯(lián)系方式送達(dá)的相關(guān)文件視為已送達(dá)。2.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與