獨(dú)院出租協(xié)議書(shū)范本

獨(dú)院出租協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的獨(dú)院出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方出租給乙方的獨(dú)院位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。獨(dú)院包含[具體房間數(shù)量]間房屋，其中臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間。2.獨(dú)院配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，具備獨(dú)立的供水管道與市政供水相連，供電系統(tǒng)能夠滿足正常生活及一般用電設(shè)備需求，天然氣管道已接通可正常使用；同時(shí)配備有有線電視接口、網(wǎng)絡(luò)接口，可滿足乙方日常娛樂(lè)及通訊需求；獨(dú)院還設(shè)有獨(dú)立的庭院，庭院內(nèi)有綠化植被及硬化地面。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還獨(dú)院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該獨(dú)院，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供收款憑證。]3.租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還獨(dú)院后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證獨(dú)院及附屬設(shè)施的正常使用功能，在租賃期間對(duì)獨(dú)院進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備完好。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入獨(dú)院。5.在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)事宜。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。對(duì)于乙方因租賃該獨(dú)院所進(jìn)行的裝修、添附等，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商處理補(bǔ)償事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用獨(dú)院及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用獨(dú)院及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的管理規(guī)定，不得在獨(dú)院內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間獨(dú)院內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還獨(dú)院及附屬設(shè)施。如乙方對(duì)獨(dú)院進(jìn)行了裝修、添附等，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得拆除，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)獨(dú)院主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.對(duì)于乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備，如乙方發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方延誤通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.因不可抗力或意外事件導(dǎo)致獨(dú)院損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并按照應(yīng)支付租金的每日[X]%向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)在協(xié)議解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空并交還獨(dú)院。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)訴訟等方式解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方