豬場(chǎng)出租環(huán)保合同協(xié)議

豬場(chǎng)出租環(huán)保合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處豬場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該豬場(chǎng)"），乙方有意承租該豬場(chǎng)用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并對(duì)豬場(chǎng)的環(huán)保要求有明確需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就豬場(chǎng)出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.豬場(chǎng)位置：該豬場(chǎng)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括豬舍[X]棟、飼料倉庫[X]間、辦公用房[X]間以及其他附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。2.豬場(chǎng)現(xiàn)狀：豬場(chǎng)目前處于[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如已養(yǎng)殖[X]頭豬，養(yǎng)殖品種為[X]，設(shè)備運(yùn)行情況等]狀態(tài)，甲方應(yīng)保證交付給乙方的豬場(chǎng)符合本協(xié)議約定的環(huán)保要求及使用條件。3.環(huán)保設(shè)施：豬場(chǎng)現(xiàn)有環(huán)保設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉環(huán)保設(shè)施，如污水處理系統(tǒng)、糞便處理設(shè)備、廢氣凈化裝置等]，甲方應(yīng)確保這些環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行且符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用豬場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該豬場(chǎng)擁有合法的出租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)將豬場(chǎng)及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的豬場(chǎng)及設(shè)施符合本協(xié)議約定的環(huán)保要求及使用條件。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營(yíng)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與豬場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，確保豬場(chǎng)周邊環(huán)境符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并積極配合乙方做好環(huán)保工作。如因甲方原因?qū)е仑i場(chǎng)環(huán)保不達(dá)標(biāo)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用豬場(chǎng)及附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)豬場(chǎng)進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備的，應(yīng)提前書面通知甲方，并在不影響豬場(chǎng)整體結(jié)構(gòu)和環(huán)保要求的前提下進(jìn)行。改造、裝修或增添設(shè)備的費(fèi)用由[方]承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除屬于自己的設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)豬場(chǎng)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求合法經(jīng)營(yíng)豬場(chǎng)，做好豬場(chǎng)的環(huán)保工作，確保豬場(chǎng)排放的污染物符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е仑i場(chǎng)環(huán)保不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施整改直至達(dá)標(biāo)。乙方應(yīng)合理使用豬場(chǎng)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致豬場(chǎng)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好豬場(chǎng)的安全生產(chǎn)工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施，確保不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合甲方做好環(huán)保、安全等工作。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將豬場(chǎng)及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、環(huán)保要求及責(zé)任1.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保豬場(chǎng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的環(huán)保法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，包括但不限于廢水、廢氣、廢渣的排放要求，噪聲控制要求等。具體環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)見附件二。2.環(huán)保措施乙方應(yīng)按照環(huán)保要求建設(shè)和完善豬場(chǎng)的環(huán)保設(shè)施，確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其處理能力和處理效果符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全環(huán)保管理制度，明確環(huán)保責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)員工的環(huán)保培訓(xùn)，提高員工的環(huán)保意識(shí)。乙方應(yīng)按照環(huán)保部門的要求定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。如發(fā)現(xiàn)環(huán)保問題，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保環(huán)保達(dá)標(biāo)。3.環(huán)保責(zé)任如因乙方原因?qū)е仑i場(chǎng)環(huán)保不達(dá)標(biāo)，被環(huán)保部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于整改費(fèi)用、罰款等。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)達(dá)標(biāo)排放，如因乙方整改不力導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。如因國家或地方環(huán)保政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方經(jīng)營(yíng)成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因政策調(diào)整給乙方造成重大損失的，甲方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付豬場(chǎng)及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變豬場(chǎng)用途、進(jìn)行破壞性使用或未按照環(huán)保要求經(jīng)營(yíng)豬場(chǎng)導(dǎo)致環(huán)保不達(dá)標(biāo)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)豬場(chǎng)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。若乙方擅自提前解除本協(xié)議，已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與