生意房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

生意房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的生意房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋相關(guān)的生意一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就生意房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)萞，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.生意相關(guān)情況甲方在此房屋內(nèi)從事的生意為[生意具體名稱]，主要經(jīng)營范圍包括[詳細(xì)列舉經(jīng)營范圍]。目前該生意擁有穩(wěn)定的客戶群體，客戶資源清單附后作為本協(xié)議附件一，包括客戶名稱、聯(lián)系方式、合作歷史等信息。生意所涉及的設(shè)備、庫存清單附后作為本協(xié)議附件二，設(shè)備包括[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、型號、購置時間等]，庫存商品包括[詳細(xì)列舉商品種類、數(shù)量、規(guī)格等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，生意房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為包含房屋及附屬設(shè)施、現(xiàn)有生意相關(guān)的一切權(quán)益的整體轉(zhuǎn)讓價格，除本協(xié)議約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理房屋及生意轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)以及生意交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋及生意合法、真實(shí)、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本協(xié)議簽訂后至生意交接完成前，妥善保管房屋及生意相關(guān)的資產(chǎn)、資料，不得擅自處置或損壞。向乙方如實(shí)告知該房屋及生意的所有情況，包括但不限于房屋的抵押情況、生意的經(jīng)營狀況、客戶資源情況、設(shè)備及庫存情況等。在生意交接時，配合乙方完成設(shè)備、庫存、客戶信息等的清點(diǎn)和交接工作，并確保交接清單上的內(nèi)容與實(shí)際情況相符。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房屋及生意轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在生意交接完成后，依法享有該房屋及相關(guān)生意的全部權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及生意交接手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在生意交接完成后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營該生意，不得從事?lián)p害甲方及其他第三方利益的行為。對甲方提供的房屋及生意相關(guān)的資料、信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、房屋及生意交接1.交接時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同確定具體的交接時間，并提前通知對方。交接時間一經(jīng)確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。2.交接內(nèi)容房屋交接：甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，填寫房屋交接清單（附后作為本協(xié)議附件三），清單內(nèi)容包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施運(yùn)行情況等。生意交接：甲方應(yīng)向乙方移交生意所涉及的設(shè)備、庫存、客戶資源等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方與客戶、供應(yīng)商等進(jìn)行溝通交接。雙方應(yīng)共同對設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、調(diào)試，對庫存進(jìn)行盤點(diǎn)，填寫設(shè)備及庫存交接清單（附后作為本協(xié)議附件四），清單內(nèi)容包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、庫存商品種類、數(shù)量、規(guī)格等。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理生意相關(guān)的證照變更、合同轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。3.交接手續(xù)辦理雙方在交接過程中，應(yīng)制作詳細(xì)的交接記錄，由雙方簽字確認(rèn)。交接記錄應(yīng)包括交接時間、地點(diǎn)、交接內(nèi)容、雙方代表簽字等信息。對于需要辦理變更登記手續(xù)的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時辦理，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及生意交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方隱瞞該房屋及生意存在的任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方擅自處置或損壞房屋及生意相關(guān)的資產(chǎn)、資料，應(yīng)按照損失價值的[X]倍向乙方支付賠償金。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方在生意交接完成后，未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營該生意，導(dǎo)致甲方或其他第三方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露甲方提供的房屋及生意相關(guān)的資料、信息，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（客戶資源清單）、附件