豬場(chǎng)房屋買賣合同協(xié)議

豬場(chǎng)房屋買賣合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[豬場(chǎng)具體地址]的豬場(chǎng)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.豬場(chǎng)房屋房屋建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量及布局]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水電線路、門窗、墻面地面裝飾等，具體現(xiàn)狀以交付時(shí)為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施豬場(chǎng)配套的養(yǎng)殖設(shè)備，如豬欄、食槽、飲水器等，數(shù)量及規(guī)格為[詳細(xì)列舉]。場(chǎng)地內(nèi)的道路、圍墻等基礎(chǔ)設(shè)施，道路面積約為[X]平方米，圍墻長(zhǎng)度約為[X]米。其他附屬設(shè)施還包括[如有其他，逐一說(shuō)明]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得標(biāo)的物所有權(quán)或受到其他權(quán)益損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、場(chǎng)地規(guī)劃許可文件等資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，騰空并清理完標(biāo)的物內(nèi)的物品，保持標(biāo)的物的清潔和可交付狀態(tài)。5.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時(shí)符合正常使用要求，對(duì)于交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途及結(jié)構(gòu)。如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付后的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用等。三、房屋及附屬設(shè)施價(jià)格及付款方式1.價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含標(biāo)的物本身及相關(guān)附屬設(shè)施的價(jià)格、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的所有費(fèi)用等一切費(fèi)用，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格（除本合同約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。乙方應(yīng)在甲方完成標(biāo)的物交付并協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等相關(guān)資料，并共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署《交付確認(rèn)書(shū)》。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄標(biāo)的物的交付狀態(tài)，包括房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供必要的資料和文件。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策調(diào)整或其他非雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極配合乙方采取措施推進(jìn)手續(xù)辦理，直至完成產(chǎn)權(quán)變更登記。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的標(biāo)的物不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得標(biāo)的物所有權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同