房地產(chǎn)經(jīng)紀服務購房意向金退還協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務購房意向金退還協(xié)議合同編號：__________甲方（客戶）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（經(jīng)紀公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、總則1.協(xié)議背景鑒于甲方有購買房屋的意向，并委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，乙方同意為甲方提供相關服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房意向金退還協(xié)議。2.定義與解釋（1）“購房意向金”指甲方為表示購房誠意而向乙方支付的款項。（2）“購房協(xié)議”指甲方與房屋出售方就購買意向房屋達成的正式協(xié)議。二、意向金的支付1.支付金額甲方應向乙方支付購房意向金人民幣__________元。2.支付方式甲方可以通過以下方式支付意向金：（1）銀行轉賬：甲方將意向金轉賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方在乙方辦公地點以現(xiàn)金形式支付意向金。3.支付時間甲方應在______年______月______日之前支付購房意向金。三、購房意向的表達1.意向房屋信息甲方意向購買的房屋位于__________（具體地址），房屋面積為______平方米，房屋戶型為______。2.購房條件（1）房屋價格：甲方希望購買該房屋的價格不超過人民幣______元。（2）付款方式：甲方選擇的付款方式為______（如一次性付款、分期付款、貸款等）。（3）交房時間：甲方希望房屋的交房時間為______年______月______日。四、經(jīng)紀服務內容1.服務范圍乙方為甲方提供的經(jīng)紀服務包括但不限于：（1）提供意向房屋的相關信息，包括房屋的基本情況、產(chǎn)權狀況、周邊環(huán)境等。（2）協(xié)助甲方與房屋出售方進行溝通和協(xié)商，促成雙方達成購房協(xié)議。（3）協(xié)助甲方辦理購房相關的手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。2.服務期限本協(xié)議項下的經(jīng)紀服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如在服務期限內，甲方與房屋出售方達成購房協(xié)議，則服務期限自動延長至購房手續(xù)辦理完畢之日止。五、意向金的保管1.保管方式乙方應將甲方支付的購房意向金存入乙方在銀行開設的專用賬戶，并妥善保管。2.保管責任乙方對購房意向金的保管負有以下責任：（1）保證意向金的安全，不得挪用、侵占或用于其他非法用途。（2）按照本協(xié)議的約定，妥善處理意向金的退還事宜。六、意向金的退還條件1.未達成購房協(xié)議如在服務期限內，甲方與房屋出售方未能達成購房協(xié)議，乙方應在服務期限屆滿后的______個工作日內，將購房意向金全額退還甲方。2.客戶主動放棄購房如甲方在服務期限內主動放棄購房，應書面通知乙方。乙方在收到甲方的書面通知后的______個工作日內，將購房意向金扣除乙方已提供的服務費用（如有）后的余額退還甲方。3.其他約定的退還條件（1）如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致無法達成購房協(xié)議，乙方應在相關原因消除后的______個工作日內，將購房意向金全額退還甲方。（2）如房屋出售方在服務期限內撤回出售意向或房屋因其他原因無法出售，乙方應在得知該情況后的______個工作日內，將購房意向金全額退還甲方。七、意向金的退還流程1.申請退還的方式甲方如需申請退還購房意向金，應向乙方提交書面申請，并注明申請退還的原因、意向金支付的憑證等相關信息。2.審核流程乙方在收到甲方的退還申請后，應在______個工作日內進行審核。審核內容包括但不限于申請退還的原因是否符合本協(xié)議的約定、意向金支付的憑證是否真實有效等。3.退還時間如甲方的退還申請經(jīng)審核通過，乙方應在審核通過后的______個工作日內，將購房意向金退還至甲方指定的銀行賬戶。八、雙方的權利與義務1.客戶的權利與義務（1）權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定提供經(jīng)紀服務。甲方有權了解意向房屋的相關信息。如甲方與房屋出售方未能達成購房協(xié)議，甲方有權要求乙方退還購房意向金。（2）義務甲方應按照本協(xié)議的約定支付購房意向金。甲方應積極配合乙方的經(jīng)紀服務工作，提供必要的協(xié)助和資料。如甲方與房屋出售方達成購房協(xié)議，甲方應按照購房協(xié)議的約定履行相關義務。2.經(jīng)紀公司的權利與義務（1）權利乙方有權按照本協(xié)議的約定收取服務費用。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定支付購房意向金和提供相關資料。（2）義務乙方應按照本協(xié)議的約定為甲方提供經(jīng)紀服務，盡力促成甲方與房屋出售方達成購房協(xié)議。乙方應如實向甲方提供意向房屋的相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。乙方應妥善保管甲方支付的購房意向金，按照本協(xié)議的約定進行處理。九、違約責任1.客戶的違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定支付購房意向金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。（2）如甲方在服務期限內違反本協(xié)議的約定，擅自與房屋出售方達成購房協(xié)議或通過其他經(jīng)紀公司購買意向房屋，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元。2.經(jīng)紀公司的違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供經(jīng)紀服務，應退還甲方已支付的服務費用，并按照服務費用的______%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議的約定退還購房意向金，每逾期一日，應按照應退還金額的______%向甲方支付違約金。十、協(xié)議的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本協(xié)議的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改相關條款。2.解除的條件與程序（1）如甲方與房屋出售方達成購房協(xié)議，本協(xié)議自動解除。（2）如在服務期限內，甲方與房屋出售方未能達成購房協(xié)議，且甲方書面通知乙方解除本協(xié)議，本協(xié)議自乙方收到通知之日起解除。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供經(jīng)紀服務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的購房意向金和服務費用。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知的方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應將通知送達至對方的辦公地點或住所，由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方應將通知通過掛號信或特快專遞的方式寄送至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方應將通知以郵件的方式發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達的認定（1）如通知以專人送達的方式送達，對方簽收之日為送達日期。（2）如通知以郵寄送達的方式送達，郵戳日期為送達日期。（3）如通知以郵件送達的方式送達，郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。2.不可抗力條款（1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（3）如不可抗力事件持續(xù)時間超過______日，雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。十四、協(xié)議的生效與終止1.生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止情形（1）本協(xié)議履行完畢后自動終止。（2）如雙方