企業(yè)經(jīng)營租賃合同書

企業(yè)經(jīng)營租賃合同書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________1.5合同依據(jù)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2租賃物概況租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋設(shè)施：____________________（4）房屋用途：____________________2.3租賃物權(quán)屬甲方保證租賃物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且甲方有權(quán)出租。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租賃期限的延長在租賃期限屆滿前，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同租賃期限進(jìn)行延長。第四章租金及支付4.1租金本合同租賃物的租金為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物使用乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度，合理使用租賃物。5.2租賃物維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)保持租賃物原有狀態(tài)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。5.2.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。5.2.3乙方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃物保險5.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的財產(chǎn)保險，并將乙方作為保險受益人。5.3.2乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險，以保障自身安全。5.4租賃物退租5.4.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。5.4.2乙方退租時，應(yīng)保證租賃物處于良好狀態(tài)，無損壞，無遺留物品。5.4.3乙方退租后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。第六章附屬設(shè)施與責(zé)任6.1附屬設(shè)施使用6.1.1租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、冰箱等，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管，不得隨意拆卸或損壞。6.1.2附屬設(shè)施的維修責(zé)任：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.2.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。6.2.2乙方應(yīng)合理使用水資源、電力等資源，避免浪費。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守本合同約定。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)向其支付租金。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并按時進(jìn)行維修保養(yǎng)。7.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供租賃物及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得改變租賃物的用途。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)修復(fù)租賃物存在的缺陷。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。8.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。第九章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租金。9.2轉(zhuǎn)借9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方。9.2.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)借期間的租金。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方有正當(dāng)理由，可提前解除合同。10.1.2如乙方有正當(dāng)理由，可提前解除合同，但應(yīng)提前____天書面通知甲方。10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的退還手續(xù)。第十一章租賃物的維修與保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)的自然磨損或合理損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。11.1.2由于乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。11.2保養(yǎng)責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)。11.2.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，保證其處于良好狀態(tài)。11.3維修保養(yǎng)通知11.3.1乙方發(fā)覺租賃物需要維修或保養(yǎng)時，應(yīng)及時通知甲方。11.3.2甲方收到通知后，應(yīng)在合理的時間內(nèi)安排維修或保養(yǎng)。第十二章租賃物的保險12.1甲方責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財產(chǎn)保險，并保證乙方為保險受益人。12.1.2甲方應(yīng)提供保險單副本供乙方查閱。12.2乙方責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)自行投保相關(guān)的人身意外傷害保險和責(zé)任保險。12.2.2乙方應(yīng)保證其投保的保險單在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。第十三章合同的其他條款13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。13.1.2任何變更不得影響合同中其他條款的效力。13.2合同通知13.2.1任何通知或通訊應(yīng)通過書面形式，并按照合同中提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)的時間以收到通知的實際時間為準(zhǔn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3.2附件包括但不限于租賃物清