網(wǎng)簽版商品房買賣合同

網(wǎng)簽版商品房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買受人）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為具備合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備出售本合同項(xiàng)下商品房的合法權(quán)益。1.1.2乙方為具備購(gòu)買商品房資格的法人或其他組織。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方同意將位于__________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的商品房出售給乙方。1.2.2房屋的具體位置、面積、戶型、樓層、朝向等詳見(jiàn)附件一。第二章房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋價(jià)格2.1.1甲方出售給乙方的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.1.2房屋單價(jià)為人民幣（大寫）：__________元/平方米（小寫）：__________元/平方米。2.2付款方式2.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價(jià)：a)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%作為首付款；b)剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付：1)乙方在______年______月______日前，向甲方一次性支付剩余款項(xiàng)；2)乙方在______年______月______日前，向甲方按揭支付剩余款項(xiàng)。第三章房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付3.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.1.2房屋交付期限為_(kāi)_____年______月______日。3.2房屋驗(yàn)收3.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書。第四章權(quán)屬轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限屆滿之日起______日內(nèi)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記4.2.1乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2.2乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。5.1.2甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。5.2.2乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。第六章質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照國(guó)家規(guī)定提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書，保證書中應(yīng)明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限和保修范圍。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方在保修期內(nèi)，對(duì)房屋因建造質(zhì)量原因造成的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。6.2.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章交付條件及附屬設(shè)施7.1交付條件7.1.1甲方交付的房屋應(yīng)達(dá)到以下條件：a)房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全；b)房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；c)房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施按規(guī)劃要求建設(shè)完成。7.2附屬設(shè)施7.2.1甲方應(yīng)按合同約定提供房屋的附屬設(shè)施，包括但不限于：電梯、供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊、有線電視等。7.2.2附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。第八章交付后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)管理。8.1.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.2物業(yè)服務(wù)8.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供以下物業(yè)服務(wù)：a)維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；b)保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；c)提供公共安全服務(wù)；d)其他約定的服務(wù)內(nèi)容。第九章其他約定9.1信息披露9.1.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。9.1.2乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露購(gòu)買房屋的資信狀況和購(gòu)買目的。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不依賴于任何先決條件。10.2合同變更10.2.1本合同的任何變更，均需雙方書面協(xié)議確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的任何修改，均視為無(wú)效。10.3合同終止10.3.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。10.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同可協(xié)商終止。第十一章違約賠償11.1違約賠償11.1.1若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日為房屋總價(jià)款的______%。11.1.2若乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日為房屋總價(jià)款的______%。11.2賠償限額11.2.1本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金額，累計(jì)不超過(guò)合同總金額的______%。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1本合同中的不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害如洪水、地震等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。12.1.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2法律后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)本合同的履行。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。13.2合同繼承13.2.1合同一方依法終止或變更時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)可由其合法繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者繼承。13.2.2繼承人或權(quán)利義務(wù)承受者應(yīng)遵守本合同的約定。第十四章法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2本合同的簽訂地、履行地均為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方因本合同的簽訂、履行或終止發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他15.1合同份數(shù)15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2附件效力15.2.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.3合同附件15.3.1本合同的