溫州手房買賣協(xié)議

溫州手房買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積數(shù)值]平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，賣方擁有完全的處分權(quán)。賣方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效。第三章：價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體房屋總價(jià)金額]元（大寫：[大寫房屋總價(jià)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[具體百分比]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作購房款。買方應(yīng)在房屋交付前[具體天數(shù)]日，向賣方支付房屋總價(jià)的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫具體金額]）。剩余房屋總價(jià)的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫具體金額]），買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給賣方。第四章：交付及過戶1.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并向買方交付房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件。2.過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定承擔(dān)方式。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的[具體百分比]，即人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)買方的損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賣方未按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明等文件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的[具體百分比]，即人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)買方的損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賣方違反合同約定的其他義務(wù)，給買方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：買方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的[具體百分比]，即人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)賣方的損失，買方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買方未按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)或提供虛假資料的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的[具體百分比]，即人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)賣方的損失，買方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。買方違反合同約定的其他義務(wù)，給賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第七章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、電話、電子郵箱或以書面信函方式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、電話、電子郵箱，應(yīng)在變更之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方；否則，對方按本合同所列明的地址、傳真、電話、電子郵箱發(fā)送的通知、文件、資料等，均視為已送達(dá)。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八章：附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：[具體房屋產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]2.相關(guān)稅費(fèi)清單：[具體相關(guān)稅費(fèi)清單文件名稱及內(nèi)容]第九章：合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.合同解除條件：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除本合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十章：保密條款雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽訂日期：[具體簽訂日期]賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯(lián)系方式：____________________簽訂日期：______________