物業(yè)與業(yè)主簽署保密協(xié)議

物業(yè)與業(yè)主簽署保密協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：名稱：[物業(yè)具體名稱]地址：[物業(yè)具體地址]聯(lián)系方式：[物業(yè)具體聯(lián)系方式]乙方（業(yè)主方）：名稱：[業(yè)主具體名稱]地址：[業(yè)主具體地址]聯(lián)系方式：[業(yè)主具體聯(lián)系方式]一、引言本保密協(xié)議（“協(xié)議”）由甲方和乙方于[簽訂日期]簽訂，旨在規(guī)范雙方在物業(yè)管理過程中涉及的保密事宜。二、定義與解釋（一）保密信息的定義保密信息指與甲方的物業(yè)管理服務(wù)、乙方的物業(yè)權(quán)益以及雙方的業(yè)務(wù)往來相關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、運營計劃等。（二）業(yè)主的定義本協(xié)議中“業(yè)主”指擁有物業(yè)權(quán)益的個人或?qū)嶓w，包括但不限于物業(yè)的所有者、租戶等。（三）物業(yè)的定義“物業(yè)”指甲方所管理的具體物業(yè)項目，包括建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。三、保密義務(wù)（一）業(yè)主的保密義務(wù)業(yè)主應(yīng)嚴格保密甲方提供的保密信息，不得將其披露給任何第三方，除非獲得甲方的書面同意。業(yè)主僅可在與物業(yè)管理相關(guān)的必要范圍內(nèi)使用保密信息，不得用于其他商業(yè)目的。（二）物業(yè)的保密義務(wù)甲方應(yīng)采取合理的安全措施，保證保密信息的安全，防止其被未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露或泄露。甲方不得將乙方的保密信息披露給任何第三方，除非獲得乙方的書面同意或法律要求。四、保密期限本保密協(xié)議的保密期限自雙方簽署之日起至保密信息不再具有商業(yè)價值或法律保護為止。五、使用限制（一）業(yè)主對保密信息的使用限制業(yè)主在使用保密信息時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，不得將保密信息用于違法或不正當?shù)哪康?。業(yè)主應(yīng)妥善保管保密信息，防止其丟失、被盜或被濫用。（二）物業(yè)對保密信息的使用限制物業(yè)在處理乙方的保密信息時，應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議的約定，不得將其用于與物業(yè)管理服務(wù)無關(guān)的其他用途。物業(yè)應(yīng)保證其員工和承包商遵守保密義務(wù)，不得泄露乙方的保密信息。六、披露限制（一）業(yè)主的披露限制業(yè)主不得向任何第三方披露甲方的保密信息，包括但不限于競爭對手、媒體、公眾等。除非法律要求或經(jīng)甲方書面同意，業(yè)主不得在訴訟、仲裁或其他法律程序中披露保密信息。（二）物業(yè)的披露限制物業(yè)不得將乙方的保密信息披露給任何第三方，除非獲得乙方的書面同意或法律要求。物業(yè)應(yīng)保證其與第三方的合作協(xié)議中包含保密條款，以保護乙方的保密信息。七、保密信息的保管（一）業(yè)主的保管責任業(yè)主應(yīng)妥善保管甲方提供的保密信息，采取合理的安全措施，防止其被未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露或泄露。業(yè)主應(yīng)在不再需要保密信息時，及時將其返還給甲方或按照甲方的要求進行銷毀。（二）物業(yè)的保管責任物業(yè)應(yīng)建立完善的保密信息保管制度，保證保密信息的安全。物業(yè)應(yīng)采取物理和電子安全措施，如加密、備份、訪問控制等，以防止保密信息的丟失、被盜或被濫用。物業(yè)應(yīng)定期對保密信息的保管情況進行檢查，及時發(fā)覺和解決安全隱患。八、違約責任（一）業(yè)主的違約責任如果業(yè)主違反本保密協(xié)議的約定，披露或使用甲方的保密信息，甲方有權(quán)要求業(yè)主立即停止違約行為，并采取必要的措施消除影響。業(yè)主應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為[具體違約金金額]。如果違約金不足以彌補甲方的損失，業(yè)主還應(yīng)承擔甲方的實際損失。（二）物業(yè)的違約責任如果物業(yè)違反本保密協(xié)議的約定，披露或使用乙方的保密信息，乙方有權(quán)要求物業(yè)立即停止違約行為，并采取必要的措施消除影響。物業(yè)應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為[具體違約金金額]。如果違約金不足以彌補乙方的損失，物業(yè)還應(yīng)承擔乙方的實際損失。九、爭議解決（一）協(xié)商解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[具體協(xié)商期限]內(nèi)進行，如未能達成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁解決雙方同意將本協(xié)議項下的爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（三）訴訟解決如果雙方無法通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議的變更本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議的解除雙方可以通過書面協(xié)議解除本協(xié)議。如果一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。十一、其他條款（一）通知與送達雙方在本協(xié)議項下的通知和送達應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議中約定的地址和聯(lián)系方式進行。通知和送達自送達之日起生效。（二）法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院管轄。（三）協(xié)議的生效與有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體有效期]。有效期屆滿后，本協(xié)議自動終止，但雙方在有效期屆滿后仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。（四）完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于保密事項的完整協(xié)議，取代之前雙方就該事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。（五）可分割性如果本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分割的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。（六）棄權(quán)與修改雙方在本協(xié)議項下的棄權(quán)和修改應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式簽訂棄權(quán)或修改協(xié)議。棄權(quán)或修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（七）標題與條款順序本協(xié)議的標題和條款順序僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本協(xié)議的解釋和執(zhí)行。（八）協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________