工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務內容3.物業(yè)管理期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用標準4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3物業(yè)服務費用結算方式5.物業(yè)維修基金5.1物業(yè)維修基金繳納標準5.2物業(yè)維修基金使用規(guī)定5.3物業(yè)維修基金監(jiān)管6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任6.2業(yè)主責任6.3第三方責任7.物業(yè)管理安全7.1安全管理制度7.2安全責任7.3安全事故處理8.物業(yè)管理檔案8.1檔案管理范圍8.2檔案管理制度8.3檔案查閱與使用9.物業(yè)管理費用調整9.1費用調整依據(jù)9.2費用調整程序9.3費用調整通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域工業(yè)園區(qū)內所有建筑物、附屬設施及公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理項目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保衛(wèi)、車輛管理、消防管理、污水處理等。2.3物業(yè)管理服務內容具體服務內容詳見附件《物業(yè)管理服務內容清單》。第三條物業(yè)管理期限3.1合同起始日期自2023年1月1日起。3.2合同終止日期至2028年12月31日止。3.3合同續(xù)簽條件在合同到期前三個月內，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用標準按照《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理收費標準》執(zhí)行。4.2物業(yè)服務費用支付方式乙方應每月向甲方支付物業(yè)管理服務費用，支付方式為銀行轉賬。4.3物業(yè)服務費用結算方式甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收款憑證。第五條物業(yè)維修基金5.1物業(yè)維修基金繳納標準按照《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理維修基金管理辦法》執(zhí)行。5.2物業(yè)維修基金使用規(guī)定維修基金用于園區(qū)內公共設施的維修、更新和改造。5.3物業(yè)維修基金監(jiān)管維修基金由甲方設立專戶管理，乙方負責監(jiān)督使用。第六條物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任乙方負責園區(qū)內物業(yè)管理工作的全面實施，確保園區(qū)設施完好、環(huán)境整潔、安全有序。6.2業(yè)主責任業(yè)主應遵守園區(qū)管理制度，配合物業(yè)管理，共同維護園區(qū)環(huán)境。6.3第三方責任第三方對園區(qū)設施造成損壞的，應承擔賠償責任。第七條物業(yè)管理安全7.1安全管理制度乙方應建立健全安全管理規(guī)章制度，確保園區(qū)內安全。7.2安全責任乙方負責園區(qū)內安全保衛(wèi)、消防、車輛管理等安全工作。7.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取應急措施，并按規(guī)定上報甲方。第八條物業(yè)管理檔案8.1檔案管理范圍包括但不限于業(yè)主資料、物業(yè)服務記錄、設施設備維護記錄、安全管理記錄、財務記錄等。8.2檔案管理制度乙方應制定檔案管理制度，確保檔案的完整性、準確性和保密性。8.3檔案查閱與使用檔案查閱需經(jīng)甲方同意，查閱人應遵守保密規(guī)定，不得泄露檔案內容。第九條物業(yè)管理費用調整9.1費用調整依據(jù)根據(jù)國家相關政策、市場價格變動、園區(qū)實際運營成本等因素。9.2費用調整程序費用調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知業(yè)主。9.3費用調整通知費用調整通知應提前一個月通知業(yè)主，并說明調整原因和具體數(shù)額。第十條違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時繳納費用、未履行合同約定的服務內容、違反安全管理規(guī)定等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定，雙方可協(xié)商解決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調解或仲裁；調解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)，并承擔相應的法律責任。第十三條合同終止13.1合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并說明終止原因。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)，并承擔相應的法律責任。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關事宜提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理咨詢、設施設備維護、安全評估、糾紛調解、法律服務等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方的基本信息及預期服務內容。16.2介入審批對方應在收到申請后五個工作日內給予答復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》。16.3介入實施第三方應在《第三方服務協(xié)議》約定的范圍內，按照甲乙雙方的要求提供相關服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同或《第三方服務協(xié)議》而產(chǎn)生的責任，由第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、服務內容、服務期限等因素，由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定。17.3責任限額的調整如需調整責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改《第三方服務協(xié)議》。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，確保第三方服務的順利進行。18.2第三方責任第三方應按照《第三方服務協(xié)議》約定，履行其服務內容，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.3甲方責任甲方負責提供第三方服務所需的必要條件，如場地、資料等，并對第三方服務的實施進行監(jiān)督。18.4乙方責任乙方負責協(xié)調第三方服務與物業(yè)管理工作的銜接，確保第三方服務的質量和效率。19.第三方權利19.1第三方權利定義第三方權利是指第三方在履行《第三方服務協(xié)議》過程中，依法享有的權利。19.2第三方權利內容第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件，有權獲取與本服務相關的信息，有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：服務期限屆滿、服務內容完成、合同解除或終止等。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同與第三方辦理相關手續(xù)，并確認服務成果。21.第三方介入的保密21.1保密義務甲乙雙方及第三方在履行本合同或《第三方服務協(xié)議》過程中，對獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。21.2保密期限保密期限自保密信息獲取之日起至合同終止后三年止。22.第三方介入的法律適用本合同及《第三方服務協(xié)議》適用中華人民共和國法律。如涉及第三方介入的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務內容清單》附件詳細要求：詳細列出乙方提供的服務項目、服務標準、服務時間等。附件說明：本清單為合同附件，作為乙方提供服務的基本依據(jù)。2.附件名稱：《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理收費標準》附件詳細要求：明確物業(yè)服務費用的計算方式、收費標準、支付周期等。附件說明：本標準為合同附件，作為物業(yè)服務費用計算的依據(jù)。3.附件名稱：《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理維修基金管理辦法》附件詳細要求：規(guī)定維修基金的繳納標準、使用范圍、監(jiān)管方式等。附件說明：本管理辦法為合同附件，作為維修基金管理的依據(jù)。4.附件名稱：《第三方服務協(xié)議》附件詳細要求：明確第三方服務的具體內容、服務期限、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，作為第三方介入服務的基本依據(jù)。5.附件名稱：《物業(yè)管理檔案管理制度》附件詳細要求：規(guī)定檔案管理的范圍、制度、查閱和使用等。附件說明：本制度為合同附件，作為物業(yè)管理檔案管理的依據(jù)。6.附件名稱：《安全管理規(guī)章制度》附件詳細要求：規(guī)定園區(qū)內安全管理的各項制度、措施、責任等。附件說明：本制度為合同附件，作為園區(qū)安全管理的基本依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付方式和時間支付物業(yè)服務費用。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務。責任認定標準：乙方應按照合同約定的服務內容、標準和時間提供物業(yè)服務。示例說明：若乙方未按時完成約定的物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按《第三方服務協(xié)議》履行服務內容。責任認定標準：第三方應按照《第三方服務協(xié)議》約定的內容、標準和期限提供服務。