公寓買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公寓買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.公寓的基本信息2.1公寓的坐落位置2.2公寓的面積2.3公寓的用途2.4公寓的產(chǎn)權(quán)狀況3.公寓的價(jià)格及支付方式3.1公寓的成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.公寓交付及驗(yàn)收5.1公寓交付時(shí)間5.2公寓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：付款憑證復(fù)印件10.合同其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同解釋11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更效力13.合同解除后的處理13.1解除合同后的補(bǔ)償13.2解除合同后的房產(chǎn)過戶14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5身份證號碼：1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5身份證號碼：2.公寓的基本信息2.1公寓的坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室2.2公寓的面積：____平方米2.3公寓的用途：____（住宅/商業(yè)）2.4公寓的產(chǎn)權(quán)狀況：____（商品房/二手房）3.公寓的價(jià)格及支付方式3.1公寓的成交價(jià)格：____元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____元整，于辦理過戶手續(xù)前支付；3.3付款憑證：買方支付首付款及尾款后，應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的銀行付款憑證。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)的辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用；4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：____元整，由買方承擔(dān)；4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：____元整，由____方承擔(dān)。5.公寓交付及驗(yàn)收5.1公寓交付時(shí)間：____年____月____日；5.2公寓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到賣方提供的房產(chǎn)鑰匙后____個(gè)工作日內(nèi)對公寓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方；5.3驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；6.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；6.1.3雙方在合同履行過程中違反其他約定；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____元整的違約金；6.2.2買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付____元整的違約金；6.2.3雙方違反其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1公寓買賣雙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，合同終止；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：付款憑證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件（如房屋維修記錄、配套設(shè)施清單等）10.合同其他約定10.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.2通知方式及送達(dá)：除非合同另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。10.3合同解釋：本合同條款的任何解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方違約，另一方給予書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行書面協(xié)商；11.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書；11.2.3解除合同協(xié)議書生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更程序：任何合同變更均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更效力：合同變更不影響已履行部分的效力，變更后的條款與原合同條款具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的補(bǔ)償：13.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付____元整的違約金；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2解除合同后的房產(chǎn)過戶：如合同解除前已辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決房產(chǎn)過戶問題。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件（如房屋維修記錄、配套設(shè)施清單等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲方或乙方在合同履行過程中，可委托中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，如信息提供、交易撮合等。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入：在房產(chǎn)交易過程中，雙方可共同委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。15.2.3律師事務(wù)所介入：雙方在合同履行過程中，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募确?wù)。15.2.4其他第三方介入：根據(jù)合同需要，雙方可協(xié)商決定其他第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.1.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.1.3律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所及其律師在提供法律服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.1.4其他第三方責(zé)任：其他第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕或干擾第三方履行職責(zé)。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：在第三方介入的情況下，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。19.2合同變更效力：變更后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：在第三方介入的情況下，合同終止的條件與原合同終止條件相同。21.2合同終止程序：合同終止程序與原合同終止程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方在交易過程中了解房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：付款憑證復(fù)印件要求：提供所有已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明買方已按合同約定支付房款，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.附件三：房屋維修記錄要求：提供房屋自交付以來進(jìn)行的所有維修記錄，包括維修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：此附件用于評估房屋的維護(hù)狀況，確保買賣雙方對房屋的實(shí)際情況有清晰了解。4.附件四：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如家具、電器、車位、綠化等。說明：此附件用于明確房屋的配套設(shè)施情況，避免交易過程中產(chǎn)生糾紛。5.附件五：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字確認(rèn)的合同副本、合同簽訂證明信等。說明：此附件用于證明合同已正式簽訂，確保合同的有效性。6.附件六：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如過戶登記證明、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，確保買賣雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于記錄爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____元整的違約金，并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，若未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____元整的違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付房款，若未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)提供者未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致一方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失并支付違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。公寓買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋使用年限5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施6.2權(quán)利義務(wù)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同簽訂及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止后處理14.合同附件及份數(shù)14.1附件名稱14.2附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置2.2.1所在小區(qū)名稱：2.2.2所在樓棟號：2.2.3所在單元號：2.2.4所在房間號：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途2.5.1許可用途：2.5.2實(shí)際用途：2.6房屋裝修情況2.6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.6.2裝修完成時(shí)間：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣_____元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2尾款：人民幣_____元整，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：甲方指定銀行賬戶3.4.2尾款支付地點(diǎn)：甲方指定銀行賬戶4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰4.2.2房屋無租賃關(guān)系4.2.3房屋無債權(quán)債務(wù)糾紛4.3房屋使用范圍4.3.1甲方保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定4.3.2乙方取得房屋后，可依法進(jìn)行裝修、使用5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記機(jī)關(guān)5.1.1房屋權(quán)屬變更登記機(jī)關(guān)：______市不動產(chǎn)登記中心5.2登記時(shí)間5.2.1房屋權(quán)屬變更登記時(shí)間：____年____月____日5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)：由乙方承擔(dān)6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋所附設(shè)施清單：6.2權(quán)利義務(wù)6.2.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定6.2.2乙方在取得房屋后，應(yīng)依法行使權(quán)利，履行義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約解除：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方違約解除：若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的違約金。8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償：除支付違約金外，甲方還應(yīng)賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失。8.3.2乙方違約賠償：除支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：______市仲裁委員會10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報(bào)告附屬設(shè)施清單10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽訂及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)11.1.1合同簽訂地點(diǎn)：______市11.2合同簽訂日期11.2.1合同簽訂日期：____年____月____日12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式作出。12.3合同變更及解除程序12.3.1合同變更及解除程序應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，包括通知、確認(rèn)等。13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。13.2合同終止后處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。14.合同附件及份數(shù)14.1附件名稱14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋測繪報(bào)告14.1.3附屬設(shè)施清單14.2附件份數(shù)14.2.1本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)與合同履行直接相關(guān)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、公證等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價(jià)款的10%。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方責(zé)任界定如下：15.4.1.1中介方：若中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.1.2評估機(jī)構(gòu)：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致合同雙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.1.3律師：若律師因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.1.4公證機(jī)構(gòu)：若公證機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.1.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與其他各方的關(guān)系：18.2.1第三方與合同雙方其他方（如家庭成員、朋友等）之間無直接關(guān)系。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的其他事務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第9條規(guī)定的爭議解決方式解決。20.合同變更及解除20.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大障礙，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。20.2合同變更或解除應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.合同終止及后續(xù)處理21.1合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。21.2合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。22.合同附件及份數(shù)22.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。22.2本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)人的身份。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋所附設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的具體情況。4.付款憑證要求：證明已支付款項(xiàng)的銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明付款的真實(shí)性和時(shí)間。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.法律意見書要求：由律師出具，對合同條款的法律效力進(jìn)行評估。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。7.公證書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性和合法性。說明：此附件用于證明合同的公證效力。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的途徑和方式。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的違約金，并賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失。示例：若乙方未按約定支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元，并賠償甲方因資金周轉(zhuǎn)困難造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)款的10%。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)賠償乙方人民幣______元。公寓買賣合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋附屬設(shè)施4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施交付7.2附屬設(shè)施使用7.3權(quán)利義務(wù)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）買賣雙方：指房屋的賣方和買方。（2）房屋：指買賣雙方約定的具體房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。（3）房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)的有效文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（4）附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等。（5）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息（1）賣方：姓名/名稱：（此處填寫賣方姓名或名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫賣方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系方式：（此處填寫賣方聯(lián)系方式）（2）買方：姓名/名稱：（此處填寫買方姓名或名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫買方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼）聯(lián)系方式：（此處填寫買方聯(lián)系方式）2.2買賣雙方聯(lián)系方式買賣雙方應(yīng)確保在合同簽訂后保持有效聯(lián)系，以便及時(shí)溝通和處理合同相關(guān)事宜。3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：（此處填寫房屋具體地址）（2）房屋建筑面積：（此處填寫房屋建筑面積）（3）房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型）3.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。3.3房屋附屬設(shè)施（1）附屬設(shè)施清單：（此處列舉房屋附屬設(shè)施清單）（2）附屬設(shè)施交付：賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將附屬設(shè)施清單中列明的附屬設(shè)施一并交付給買方。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格（1）房屋總價(jià)：（此處填寫房屋總價(jià)）首付款：（此處填寫首付款金額及支付時(shí)間）尾款：（此處填寫尾款金額及支付時(shí)間）4.2付款時(shí)間及方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付首付款。（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付前（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付尾款。4.3付款憑證買方應(yīng)在支付房款后，取得賣方出具的收款憑證。5.過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋權(quán)屬證明文件交付給買方。5.2登記手續(xù)辦理買方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明文件后，及時(shí)辦理房屋登記手續(xù)。5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過戶及登記手續(xù)所需費(fèi)用由買賣雙方按約定承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；房屋附屬設(shè)施齊全、完好。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，賣方應(yīng)在（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行整改。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)要求退還部分或全部房款。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在瑕疵；（3）買方未按約定時(shí)間、金額支付房款；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方返還已支付的房款及相應(yīng)利息。（2）買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為已支付房款的（此處填寫比例）。8.3違約金計(jì)算違約金=已支付房款×違約比例9.爭議解決9.1爭議解決方式如買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方同意將爭議提交至（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)達(dá)成解決方案。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予的合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)或拒絕；（3）雙方應(yīng)在解除合同后（此處填寫具體時(shí)間）內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，已履行部分按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。11.合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序（1）變更雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的附件。11.3合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）終止雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議；（2）終止協(xié)議作為本合同的附件。12.3合同終止后果合同終止后，已履行部分按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。13.其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。13.2通知方式（1）郵寄；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的方式。13.3合同份數(shù)本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件本合同附件如下：（1）房屋信息表；（2）附屬設(shè)施清單；（3）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)（1）中介方：指提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）中介服務(wù)內(nèi)容：中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋信息的收集、傳遞、溝通，以及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.2咨詢服務(wù)（1）咨詢方：指提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢服務(wù)內(nèi)容：咨詢方應(yīng)就房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)、市場行情、政策導(dǎo)向等提供專業(yè)意見。16.3評估服務(wù)（1）評估方：指提供房屋價(jià)值評估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評估服務(wù)內(nèi)容：評估方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對房屋進(jìn)行價(jià)值評估。16.4擔(dān)保服務(wù)（1）擔(dān)保方：指提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容：擔(dān)保方應(yīng)保證買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)，并在一方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）中介服務(wù)：中介方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的（此處填寫比例）。（2）咨詢服務(wù)：咨詢方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的（此處填寫比例）。（3）評估服務(wù)：評估方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過評估服務(wù)費(fèi)用的（此處填寫比例）。（4）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的（此處填寫比例）。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。（2）若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由買賣雙方協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不對房屋買賣的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。（2）咨詢方：咨詢方僅提供專業(yè)意見，不對房屋買賣的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。（3）評估方：評估方對房屋價(jià)值評估的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對擔(dān)保服務(wù)的真實(shí)性、有效性承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）中介方：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。（2）咨詢方：咨詢方有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。（3）評估方：評估方有權(quán)收取評