合伙購(gòu)房合同版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合伙購(gòu)房合同版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.購(gòu)房基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋價(jià)格3.購(gòu)房資金及出資方式3.1出資總額3.2每位合伙人的出資比例3.3出資時(shí)間3.4出資方式4.房屋權(quán)屬及管理4.1房屋權(quán)屬登記4.2房屋管理責(zé)任4.3房屋維修責(zé)任5.房屋收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.房屋租賃及轉(zhuǎn)租6.1房屋租賃權(quán)6.2房屋轉(zhuǎn)租權(quán)6.3房屋租賃收益分配7.房屋出售7.1出售條件7.2出售價(jià)格確定7.3出售收益分配8.房屋維修基金8.1維修基金繳納8.2維修基金使用8.3維修基金結(jié)余9.合伙人變更及退出9.1合伙人變更9.2合伙人退出9.3退出后的權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的權(quán)利義務(wù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式所地：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室1.2合伙人乙：姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式所地：某市某區(qū)某街道某小區(qū)2號(hào)樓2單元102室2.購(gòu)房基本信息2.1房屋地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)3號(hào)樓3單元301室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：自住2.5房屋價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.購(gòu)房資金及出資方式3.1出資總額：人民幣100萬(wàn)元整3.2每位合伙人的出資比例：甲：60%乙：40%3.3出資時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4出資方式：甲以現(xiàn)金形式出資乙以銀行轉(zhuǎn)賬形式出資4.房屋權(quán)屬及管理4.1房屋權(quán)屬登記：合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)房屋權(quán)屬登記證載明甲乙為共有權(quán)人4.2房屋管理責(zé)任：房屋的日常維護(hù)、維修由雙方共同承擔(dān)房屋的公共部分由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)4.3房屋維修責(zé)任：房屋的日常維修費(fèi)用由甲乙按出資比例分?jǐn)偡课莸拇笮拶M(fèi)用由甲乙共同承擔(dān)5.房屋收益分配5.1收益分配比例：房屋出租收益按甲乙出資比例分配房屋出售收益按甲乙出資比例分配5.2收益分配方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.3收益分配時(shí)間：每季度末支付一次6.房屋租賃及轉(zhuǎn)租6.1房屋租賃權(quán)：雙方均有權(quán)出租房屋，但需征得另一方同意6.2房屋轉(zhuǎn)租權(quán)：房屋不得轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租，需雙方一致同意6.3房屋租賃收益分配：房屋租賃收益按甲乙出資比例分配7.房屋出售7.1出售條件：雙方一致同意出售房屋房屋無(wú)權(quán)屬糾紛7.2出售價(jià)格確定：出售價(jià)格由雙方協(xié)商確定7.3出售收益分配：出售收益按甲乙出資比例分配8.房屋維修基金8.1維修基金繳納：按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，甲乙應(yīng)在購(gòu)房時(shí)一次性繳納房屋維修基金維修基金繳納金額為人民幣2萬(wàn)元整8.2維修基金使用：維修基金用于房屋的日常維修、更新改造和緊急搶修使用維修基金需經(jīng)甲乙共同同意8.3維修基金結(jié)余：維修基金結(jié)余部分，甲乙按出資比例享有9.合伙人變更及退出9.1合伙人變更：如需變更合伙人，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方同意變更后的合伙人應(yīng)重新簽訂合伙協(xié)議9.2合伙人退出：合伙人退出需提前30日書(shū)面通知另一方退出時(shí)，退出方應(yīng)將其出資部分及相應(yīng)收益分配給其他合伙人9.3退出后的權(quán)利義務(wù)：退出方對(duì)退出前發(fā)生的債務(wù)仍承擔(dān)連帶責(zé)任退出方應(yīng)將其名下房屋份額及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他合伙人10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按約定出資未按約定履行房屋管理責(zé)任未按約定分配收益違反合同約定造成損失10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合12.合同解除12.1合同解除條件：雙方一致同意解除合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知另一方解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算12.3解除后的權(quán)利義務(wù)：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算解除合同不影響雙方之前已履行的合同義務(wù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同履行完畢合同解除13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算清算完畢后，合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的合伙購(gòu)房合同中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形甲乙雙方一致同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；甲乙雙方在履行合同過(guò)程中遇到無(wú)法自行解決的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：乙方介入提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣5萬(wàn)元整；中介機(jī)構(gòu)在促成交易過(guò)程中，其責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元整；評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣5萬(wàn)元整。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，其責(zé)任如下：第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述；第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉義務(wù)，避免因疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失；第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在必要時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：第三方與甲乙雙方之間不存在合伙關(guān)系；第三方與甲乙雙方之間不存在雇傭關(guān)系；第三方與甲乙雙方之間不存在代理關(guān)系。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方一致同意引入第三方；第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書(shū)；雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；第三方開(kāi)始介入本合同履行過(guò)程。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止情形如下：第三方完成服務(wù)任務(wù)；合同履行完畢；雙方一致同意終止第三方介入；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗；11.2第三方介入本合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.3第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件：要求：提供雙方身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明合伙人的身份和資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.出資證明文件：要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等出資證明。說(shuō)明：用于證明合伙人已按照約定出資。4.房屋維修基金繳納憑證：要求：提供繳納維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說(shuō)明：用于證明維修基金已繳納。5.房屋租賃合同：要求：提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。6.房屋出售合同：要求：提供房屋出售合同，明確出售價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明：用于證明房屋出售關(guān)系的存在。7.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入本合同的過(guò)程。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。9.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的事實(shí)和情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定出資：合伙人未按合同約定的時(shí)間、金額出資。未按約定履行房屋管理責(zé)任：合伙人未按合同約定承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任。未按約定分配收益：合伙人未按合同約定的時(shí)間、方式分配房屋收益。違反合同約定造成損失：合伙人違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給另一方造成的直接損失。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給另一方造成的間接損失。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，甲出資60%，乙出資40%，甲未按約定時(shí)間出資，導(dǎo)致乙無(wú)法按計(jì)劃支付購(gòu)房款。甲應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元，并賠償乙因此造成的損失。甲乙雙方約定，房屋的日常維修由雙方共同承擔(dān)，甲未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞。甲應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙因此遭受的損失。甲乙雙方約定，房屋出租收益按出資比例分配，甲未按約定分配收益。甲應(yīng)按約定分配收益，并賠償乙因此遭受的損失。合伙購(gòu)房合同版1本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人出資比例2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)3.出資及付款方式3.1出資總額3.2各合伙人出資金額3.3付款時(shí)間及方式4.房屋產(chǎn)權(quán)分配4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)份額分配5.房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修基金6.利潤(rùn)及虧損分配6.1利潤(rùn)分配比例6.2虧損承擔(dān)方式7.合伙關(guān)系變更及退出7.1合伙關(guān)系變更條件7.2合伙人退出條件7.3退出時(shí)的資產(chǎn)清算8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約金8.2違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號(hào)碼：（05678）、（05679）1.3合伙人聯(lián)系方式：、1.4合伙人出資比例：出資50%，出資50%第二條房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.4房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)：200萬(wàn)元第三條出資及付款方式3.1出資總額：200萬(wàn)元3.2各合伙人出資金額：出資100萬(wàn)元，出資100萬(wàn)元3.3付款時(shí)間及方式：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣(mài)方指定賬戶第四條房屋產(chǎn)權(quán)分配4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：、共同共有4.2房屋產(chǎn)權(quán)份額分配：占50%，占50%第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍：用于居住5.2房屋維護(hù)責(zé)任：由、共同承擔(dān)，各自負(fù)責(zé)自己使用部分的維修5.3房屋維修基金：按照房屋產(chǎn)權(quán)份額比例繳納，用于房屋公共部分的維修第六條利潤(rùn)及虧損分配6.1利潤(rùn)分配比例：、按照出資比例進(jìn)行分配6.2虧損承擔(dān)方式：、按照出資比例共同承擔(dān)第七條合伙關(guān)系變更及退出7.1合伙關(guān)系變更條件：經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，可對(duì)合伙關(guān)系進(jìn)行變更7.2合伙人退出條件：因個(gè)人原因或經(jīng)全體合伙人同意，合伙人可申請(qǐng)退出合伙7.3退出時(shí)的資產(chǎn)清算：退出合伙人應(yīng)按照其出資比例退還其出資部分，剩余資產(chǎn)按合伙比例分配第八條違約責(zé)任8.1違約行為及違約金：任何一方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算，直至付款完成。8.2違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，本合同自動(dòng)終止。第十一條合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房款支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。第十二條合同簽訂地點(diǎn)及日期本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)，簽訂日期為年月日。第十三條合同份數(shù)本合同一式四份，、各執(zhí)一份，賣(mài)方一份，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司一份。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合伙人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在合伙購(gòu)房合同中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同執(zhí)行過(guò)程中的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、資金監(jiān)管、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以支持其履行職責(zé)。16.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合作協(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.1.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失；17.1.2因第三方提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；17.1.3第三方違反合作協(xié)議約定而產(chǎn)生的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方意志的干預(yù)。18.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與賣(mài)方進(jìn)行交易，確保交易順利進(jìn)行。18.2.2第三方應(yīng)確保交易資金的安全，不得挪用或侵占。18.3第三方與買(mǎi)方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解房屋信息，確保買(mǎi)方在交易過(guò)程中充分知情。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成交易手續(xù)，確保買(mǎi)方權(quán)益不受侵害。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；19.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.3第三方介入的期限和終止條件；19.1.4第三方介入的保密義務(wù)。20.第三方介入的監(jiān)督與控制20.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查第三方的工作報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。20.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止其介入。21.第三方介入的變更與解除21.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入。21.2第三方介入的變更或解除需書(shū)面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：此合同為房屋交易的正式文件，需由買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方見(jiàn)證人簽字。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：證書(shū)應(yīng)完整無(wú)缺，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋面積、房屋性質(zhì)等。說(shuō)明：此證書(shū)為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，需在過(guò)戶時(shí)提交。3.購(gòu)房款支付憑證要求：憑證應(yīng)顯示付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說(shuō)明：此憑證為購(gòu)房款支付的證明，需在支付款項(xiàng)時(shí)保存。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：記錄應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)賬時(shí)間、轉(zhuǎn)賬金額、對(duì)方賬戶信息等。說(shuō)明：此記錄為銀行轉(zhuǎn)賬的證明，需在支付款項(xiàng)時(shí)保存。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，需由甲乙雙方及第三方簽字。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此報(bào)告為房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，需在交易過(guò)程中提供。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律有效性、合規(guī)性分析。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)為法律顧問(wèn)對(duì)合同的法律分析，需在簽訂合同前提供。8.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的文件，需在簽訂合同前提供。9.房屋使用及維護(hù)手冊(cè)要求：手冊(cè)應(yīng)包含房屋的日常使用、維護(hù)保養(yǎng)指南。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算。示例：若合同約定于2023年1月1日前支付購(gòu)房款，未按期支付，則每日需向支付2000元的違約金。2.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方因重大過(guò)失導(dǎo)致房屋交易失敗，需賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：甲乙任何一方未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房屋造成的損失。示例：若未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需賠償因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙任何一方未按約定提供文件和信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未提供文件和信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。示例：若未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法進(jìn)行，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合伙購(gòu)房合同版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合伙人姓名、身份證號(hào)碼1.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址1.3合伙人出資比例2.合伙購(gòu)房目的及原則2.1購(gòu)房目的2.2購(gòu)房原則3.購(gòu)房資金籌集及使用3.1資金籌集方式3.2資金使用規(guī)定3.3資金支付方式4.房屋購(gòu)買(mǎi)合同簽訂4.1房屋購(gòu)買(mǎi)合同內(nèi)容4.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.3合同簽訂雙方代表5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記地點(diǎn)5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款金額及利率6.3貸款償還方式7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)事項(xiàng)8.房屋租賃事宜8.1房屋租賃權(quán)8.2房屋租賃期限8.3房屋租賃費(fèi)用及支付方式9.房屋買(mǎi)賣(mài)事宜9.1房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)9.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格9.3房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理10.合伙人變更及退出10.1合伙人變更條件10.2合伙人退出條件10.3合伙人變更及退出手續(xù)11.合伙糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決期限11.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止手續(xù)13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為，乙方身份證號(hào)碼為1.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.4房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)第二條合伙購(gòu)房目的及原則2.1購(gòu)房目的：為共同居住和投資目的，購(gòu)買(mǎi)位于省市區(qū)街道號(hào)的房屋。2.2購(gòu)房原則：2.2.1合伙雙方共同協(xié)商決策；2.2.2合伙雙方出資比例按照約定執(zhí)行；2.2.3購(gòu)房資金用于購(gòu)買(mǎi)房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。第三條購(gòu)房資金籌集及使用3.1資金籌集方式：甲方出資人民幣萬(wàn)元，乙方出資人民幣萬(wàn)元，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。3.2資金使用規(guī)定：3.2.1購(gòu)房款用于支付房屋總價(jià)款；3.2.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用；3.2.3其他與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用。3.3資金支付方式：3.3.1甲方將人民幣萬(wàn)元匯入乙方指定的銀行賬戶；3.3.2乙方將人民幣萬(wàn)元匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋購(gòu)買(mǎi)合同簽訂4.1房屋購(gòu)買(mǎi)合同內(nèi)容：4.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息；4.1.2房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、戶型等；4.1.3房屋總價(jià)款及付款方式；4.1.4房屋交付時(shí)間；4.1.5其他雙方約定的條款。4.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：年月日，市區(qū)街道號(hào)。4.3合同簽訂雙方代表：甲方代表為甲，乙方代表為乙。第五條房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：自房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)交易中心。5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的一半；5.3.2乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的另一半。第六條貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)：如需貸款，雙方應(yīng)共同向銀行申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)材料。6.2貸款金額及利率：貸款金額為人民幣萬(wàn)元，利率為年月日銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。6.3貸款償還方式：雙方共同承擔(dān)貸款本息，按月償還，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任：房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任由合伙人共同承擔(dān)。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用按照合伙人的出資比例分擔(dān)。7.3維修保養(yǎng)事項(xiàng)：7.3.1定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)；7.3.2發(fā)現(xiàn)房屋損壞及時(shí)維修；7.3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全使用。第八條房屋租賃事宜8.1房屋租賃權(quán)：在未出售房屋之前，合伙人有權(quán)決定是否出租房屋。8.2房屋租賃期限：租賃期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。8.3房屋租賃費(fèi)用及支付方式：8.3.1租金金額為每月人民幣元；8.3.2租金支付方式為每月日前支付至指定賬戶；8.3.3租金收入歸合伙人共同所有。第九條房屋買(mǎi)賣(mài)事宜9.1房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)：合伙人有權(quán)共同決定是否出售房屋。9.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：出售價(jià)格由合伙人協(xié)商確定。9.3房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理：9.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；9.3.2所需費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照出資比例分擔(dān)；9.3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，合伙人應(yīng)將房屋所有權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)方。第十條合伙人變更及退出10.1合伙人變更條件：合伙人因故需要變更時(shí)，應(yīng)提前天通知其他合伙人。10.2合伙人退出條件：合伙人因故需要退出時(shí)，應(yīng)提前天通知其他合伙人，并退還其應(yīng)得份額。10.3合伙人變更及退出手續(xù)：10.3.1變更或退出需經(jīng)其他合伙人同意；10.3.2變更或退出后的合伙人出資比例重新協(xié)商確定；10.3.3變更或退出手續(xù)應(yīng)在日內(nèi)完成。第十一條合伙糾紛解決11.1糾紛解決方式：合伙人之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2糾紛解決期限：糾紛發(fā)生后日內(nèi)未能協(xié)商解決的，可提交仲裁或訴訟解決。11.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)：11.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2如雙方均有責(zé)任，則各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件或一方嚴(yán)重違約時(shí)，合同可被解除。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或房屋出售后，合同自動(dòng)終止。12.3合同解除及終止手續(xù)：12.3.1合同解除或終止需書(shū)面通知對(duì)方；12.3.2合同解除或終止后，合伙人應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。13.3合同備案時(shí)間：自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)完成備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：合伙人之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決：本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行合同需要而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)確定，具體限額如下：2.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的%；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的%；2.2.3律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)總額的%；2.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)服務(wù)費(fèi)總額的%。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方的合法權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則按各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，則免除其責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙方提供書(shū)面服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在問(wèn)題及建議等。5.3第三方介入過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容支付。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式為：6.2.1預(yù)付款：服務(wù)開(kāi)始前，甲乙方支付第三方預(yù)付款；6.2.2付款進(jìn)度：根據(jù)服務(wù)完成情況，甲乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)；6.2.3結(jié)算：服務(wù)完成后，甲乙方支付剩余費(fèi)用。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第八條第三方介入合同終止8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；