甘肅房產(chǎn)協(xié)議書范本

甘肅房產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于甘肅省[具體城市][具體小區(qū)][具體房號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)附帶[車位/儲物間等附屬設施]，具體情況如下：[詳細描述附屬設施的規(guī)格、位置等]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)（或描述實際居住情況及房屋內(nèi)部裝修、設施設備的現(xiàn)狀，如裝修風格為[具體風格]，裝修程度為[精裝修/簡裝修等]，屋內(nèi)配備有[列舉主要設施設備，如空調(diào)、電視、冰箱等]）。甲方保證該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或其他限制交易的情形。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權狀況、抵押情況等重要信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設置其他權利負擔。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。具體協(xié)助事項包括但不限于簽署過戶文件、繳納稅費等。辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（或約定具體承擔方式）。在交房前，負責清理該房產(chǎn)內(nèi)的物品，保持房屋現(xiàn)狀符合交付條件（若有其他特殊約定，如保留部分物品等，需在此明確說明）。按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方。交房時，應向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，如房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務的情況下，有權要求甲方按照約定時間交付該房產(chǎn)。對該房產(chǎn)進行實地查看、了解房屋現(xiàn)狀及相關情況的權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的相關資料，并積極配合甲方及相關部門辦理各項手續(xù)。因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，由乙方承擔相應責任。在接收該房產(chǎn)時，應按照協(xié)議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應在約定的期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應及時處理。承擔辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的各項稅費及其他相關費用（或按照約定分擔）。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。剩余房款：乙方采用[貸款/全款等具體付款方式]支付剩余房款。若乙方選擇貸款支付，應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。若乙方選擇全款支付，應在[具體日期]前將剩余購房款一次性支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照協(xié)議約定滿足交付條件）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付地點：該房產(chǎn)所在地，即甘肅省[具體城市][具體小區(qū)][具體房號]。3.交付手續(xù)：交房時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關資料。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單，確認已接收該房產(chǎn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應在交接單中注明，甲方應按照本協(xié)議約定及時處理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設置其他權利負擔，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致無法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，中途反悔不購買該房產(chǎn)，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。