電商倉庫分租合同協(xié)議

電商倉庫分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的電商倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意承租該倉庫的部分區(qū)域用于電商業(yè)務(wù)倉儲。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分租甲方倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置及面積甲方出租給乙方的倉庫位于[倉庫具體地址]，建筑面積為[X]平方米。乙方承租的具體區(qū)域為該倉庫的[具體方位及范圍描述]，面積為[X]平方米。倉庫內(nèi)部空間布局為[詳細描述倉庫內(nèi)部的布局結(jié)構(gòu)，如貨架區(qū)、分揀區(qū)、存儲區(qū)等分布情況]，乙方可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求合理使用承租區(qū)域，但不得擅自改變倉庫整體結(jié)構(gòu)和布局。2.倉庫設(shè)施設(shè)備甲方提供的倉庫現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉倉庫配備的主要設(shè)施設(shè)備，如貨架、托盤、叉車、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等，并說明設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及使用情況]。乙方在承租期間應(yīng)合理使用并妥善保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。甲方負責倉庫的基礎(chǔ)設(shè)施維護，包括但不限于屋頂防水、地面平整、水電供應(yīng)等。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或影響正常使用的問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔。3.倉庫用途乙方承租的倉庫僅用于電商業(yè)務(wù)的貨物存儲、分揀、包裝等相關(guān)操作，不得用于其他任何非法或違反本協(xié)議約定的用途。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營電商業(yè)務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用倉庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用時，甲方有權(quán)暫停乙方對倉庫的使用，直至乙方支付完畢所有費用。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)保證倉庫的安全性，提供必要的安全保障措施，確保乙方貨物的存儲安全。如因甲方原因?qū)е乱曳截浳镌馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方負責協(xié)調(diào)倉庫周邊關(guān)系，確保乙方在倉庫內(nèi)的正常經(jīng)營活動不受干擾。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，對倉庫進行定期檢查和維護，確保倉庫符合消防安全、環(huán)保等要求。如因甲方未履行上述義務(wù)導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用承租的倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用倉庫時，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用承租的倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫用途、結(jié)構(gòu)和布局，不得損壞倉庫設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成倉庫設(shè)施設(shè)備損壞或倉庫結(jié)構(gòu)改變的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營電商業(yè)務(wù)，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負責承租區(qū)域內(nèi)的貨物管理，確保貨物的安全存儲和正常流轉(zhuǎn)。如因乙方原因?qū)е仑浳飦G失、損壞或發(fā)生其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理承租區(qū)域內(nèi)的貨物和垃圾，保持倉庫整潔衛(wèi)生。乙方在租賃期間如需對承租區(qū)域進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得影響倉庫整體結(jié)構(gòu)和安全。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。三、租金及支付方式1.租金標準乙方承租倉庫的租金為每月人民幣[X]元/平方米，月租金總額為人民幣[X]元。租金標準自本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變，[X]年后如需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空倉庫，并將倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付倉庫或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對倉庫的維護義務(wù)，導致乙方貨物遭受損失或影響乙方正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉庫用途、結(jié)構(gòu)和布局或損壞倉庫設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導致倉庫無法正常使用或存在安全隱患的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空倉庫，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空倉庫。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿后騰空倉庫或交還倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理倉庫，并要求乙方承擔清理費用及因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生