電商租賃合同協(xié)議模板

電商租賃合同協(xié)議模板?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人：[姓名]（若為公司）/[身份證號(hào)碼]（若為個(gè)人）地址：[公司地址/居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的電商相關(guān)場(chǎng)地、設(shè)備或服務(wù)，用于開(kāi)展電商業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方相關(guān)標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地1.位置：甲方將位于[具體地址]的場(chǎng)地租賃給乙方使用，該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地用途為電商運(yùn)營(yíng)，包括但不限于商品展示、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等功能區(qū)域。2.場(chǎng)地設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有如下設(shè)施設(shè)備供乙方使用，包括但不限于[列舉如貨架、辦公桌椅、照明設(shè)備等設(shè)施名稱及數(shù)量]，甲方應(yīng)確保交付時(shí)上述設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（二）租賃設(shè)備1.設(shè)備名稱及規(guī)格：[設(shè)備1名稱]，規(guī)格型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)；[設(shè)備2名稱]，規(guī)格型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]套；......（如有其他設(shè)備，依次詳細(xì)列舉）2.設(shè)備狀況：甲方應(yīng)保證所提供的租賃設(shè)備在租賃期限開(kāi)始時(shí)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方正常開(kāi)展電商業(yè)務(wù)的需求。設(shè)備的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本協(xié)議附件[附件編號(hào)]。（三）電商服務(wù)1.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：甲方為乙方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬不低于[X]Mbps，保證乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)能夠順暢進(jìn)行電商平臺(tái)的數(shù)據(jù)傳輸、信息交互等業(yè)務(wù)操作。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用包含在每月租金中，甲方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的正常運(yùn)行，因網(wǎng)絡(luò)故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的時(shí)間累計(jì)超過(guò)[X]小時(shí)/月的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣減相應(yīng)租金。2.物流服務(wù)對(duì)接：甲方協(xié)助乙方與指定的物流合作伙伴進(jìn)行對(duì)接，確保乙方貨物能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)運(yùn)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于物流信息系統(tǒng)接入、貨物交接場(chǎng)地安排等服務(wù)內(nèi)容。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含租賃場(chǎng)地、設(shè)備及電商服務(wù)費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起，每[X]年遞增[X]%，具體遞增時(shí)間及幅度以書面通知為準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金支付周期為每月[具體日期]，乙方應(yīng)在每月該日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，妥善使用和保管租賃標(biāo)的物。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且租賃標(biāo)的物完好無(wú)損交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。維修保養(yǎng)工作應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，避免影響乙方正常業(yè)務(wù)開(kāi)展。按照本協(xié)議約定為乙方提供電商服務(wù)，保障網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的穩(wěn)定性和物流服務(wù)對(duì)接的順暢性。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方正常的電商經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及享受甲方提供的電商服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)，但未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)及服務(wù)義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及電商平臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，合法開(kāi)展電商業(yè)務(wù)，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損交還甲方，并清理場(chǎng)地。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)及服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為經(jīng)營(yíng)投入的裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善使用和保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃標(biāo)