電梯露臺出租合同協(xié)議

電梯露臺出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的電梯露臺出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.電梯露臺位置：甲方出租給乙方的電梯露臺位于[具體建筑物名稱]的[具體樓層]電梯口處，面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.露臺現(xiàn)狀：該電梯露臺目前為[描述現(xiàn)有狀況，如未裝修、有簡單防護設(shè)施等]，乙方對其現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。3.使用用途：乙方承租該電梯露臺僅用于[明確約定的使用用途，例如貨物臨時堆放、小型設(shè)備存放等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其使用用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還電梯露臺。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證該電梯露臺的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該電梯露臺，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與使用該電梯露臺相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。4.在租賃期間，甲方如需對電梯露臺進行維修、改造或其他影響乙方使用的行為，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。因維修、改造等原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該電梯露臺。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)合理使用該電梯露臺，不得損壞其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導(dǎo)致電梯露臺及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在使用該電梯露臺過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。5.租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)及時清理該電梯露臺，將其恢復(fù)至承租前的狀態(tài)，并交還甲方。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用；如乙方在租賃期間未出現(xiàn)違約行為，租賃期滿或本合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還電梯露臺且結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該電梯露臺，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該電梯露臺的使用用途或損壞其設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期間違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空并交還電梯露臺，同時乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔因此給甲方或第三方造成的全部損失。5.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式