甲魚養(yǎng)殖出租合同協(xié)議

甲魚養(yǎng)殖出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有甲魚養(yǎng)殖場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意承租用于甲魚養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.養(yǎng)殖場(chǎng)地甲方出租給乙方的甲魚養(yǎng)殖場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米。該場(chǎng)地地勢(shì)平坦，水源充足且水質(zhì)良好，周邊環(huán)境適宜甲魚生長(zhǎng)，具備完善的排水和灌溉系統(tǒng)。2.養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有以下設(shè)施設(shè)備出租給乙方使用：[數(shù)量]個(gè)甲魚養(yǎng)殖池，每個(gè)養(yǎng)殖池面積為[X]平方米，池壁堅(jiān)固，池底平整，配備有獨(dú)立的進(jìn)水口和排水口，便于換水和管理。[數(shù)量]套增氧設(shè)備，確保養(yǎng)殖水體的溶氧充足，滿足甲魚生長(zhǎng)需求。[數(shù)量]間飼料儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)，面積共計(jì)[X]平方米，用于存放甲魚飼料，倉(cāng)庫(kù)具備良好的通風(fēng)和防潮條件。[數(shù)量]間管理用房，面積共計(jì)[X]平方米，可供乙方工作人員休息、辦公使用，內(nèi)部配備基本的辦公桌椅等設(shè)施。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供養(yǎng)殖場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的同時(shí)，在租賃期間可根據(jù)乙方需求，為乙方提供一定的技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于甲魚養(yǎng)殖技術(shù)咨詢、水質(zhì)監(jiān)測(cè)建議等。但甲方不對(duì)乙方的養(yǎng)殖成果承擔(dān)保證責(zé)任。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金價(jià)格在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)重大變化或不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回租賃場(chǎng)地的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限開始前向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定，為乙方提供養(yǎng)殖場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)維修租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)部分，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的除外。協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保乙方的正常養(yǎng)殖活動(dòng)不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。在租賃場(chǎng)地內(nèi)自主開展甲魚養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途或?qū)υO(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除、改造、損壞等行為。如需對(duì)場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保養(yǎng)殖過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行甲魚養(yǎng)殖，合理使用飼料、藥物等，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品符合質(zhì)量安全要求。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，及時(shí)交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。五、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時(shí)按照已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，已支付的保證金不予退還。3.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或?qū)υO(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除、改造、損壞等行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。如乙方逾期不恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，已支付的保證金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，已支付的保證金不予退還。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)