申請(qǐng)遞增押金合同協(xié)議

申請(qǐng)遞增押金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的[房屋/場(chǎng)地/設(shè)備等標(biāo)的物具體名稱]（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"），并向甲方申請(qǐng)遞增押金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.租賃物位置：租賃物位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體樓層、房間號(hào)或區(qū)域劃分]。2.租賃物面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.租賃物用途：乙方租賃該租賃物僅用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.租賃物現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保租賃物交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，房屋結(jié)構(gòu)安全無隱患等。乙方在接收租賃物時(shí)應(yīng)進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或解決。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請(qǐng)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.遞增押金：乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。同時(shí)，雙方約定自租賃期限的第[X]個(gè)月起，每[X]個(gè)月遞增一次押金，每次遞增幅度為[X]%。遞增后的押金金額應(yīng)在遞增周期開始前[X]天由乙方向甲方支付。3.租金及押金調(diào)整依據(jù)：租金及押金的調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情變化、物價(jià)指數(shù)波動(dòng)以及租賃物維護(hù)成本增加等因素綜合確定。雙方同意以[具體參考指標(biāo)，如當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)租金價(jià)格指數(shù)、CPI指數(shù)等]作為調(diào)整租金及押金的參考依據(jù)。如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對(duì)租金及押金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U物無法正常使用或本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合正常使用條件。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理等（如需），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租賃物。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途正常使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃物的正常使用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用，不得拖欠。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及日常維護(hù)工作，保持租賃物的整潔。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還租賃物或租賃物存在損壞的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理和修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，并在收到繳費(fèi)通知后[X]天內(nèi)支付。如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他額外費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，用于租賃物所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔等服務(wù)。4.租賃物維修保養(yǎng)費(fèi)：除因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)外，其他因正常使用損耗或自然老化等原因?qū)е碌淖赓U物及其附屬設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但對(duì)于甲方承擔(dān)的維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。5.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的占有使用費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方的違法行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減少租金、延長(zhǎng)租賃期限等。因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或提前收回租賃物，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。