離異安置房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

離異安置房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套離異安置房，現(xiàn)甲方有意將該安置房轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該離異安置房位于[具體地址]，屬于[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋性質(zhì)：該房屋為因甲方離異而獲得的安置房，目前尚未辦理房產(chǎn)證，但具備合法的安置手續(xù)及相關(guān)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的安置房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，在條件允許的情況下，配合乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。承擔(dān)在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：雙方協(xié)商確定，該離異安置房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋交接手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在該房屋具備辦理房產(chǎn)證過(guò)戶登記條件且辦理完過(guò)戶登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、房屋交接1.在乙方支付完首付款后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行房屋交接。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)安置手續(xù)文件等。2.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與甲方告知的情況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同