租房租地合同協(xié)議書范本

租房租地合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋及土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋甲方將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，房屋狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件）。房屋用途為______（如居住、辦公、商業(yè)等），乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。2.土地甲方出租給乙方的土地位于__________________（詳細地址），土地面積為______平方米。土地性質(zhì)為______（如國有土地、集體土地等）。土地用途為______（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)倉儲等），乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整），土地租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。剩余租金按以下方式支付：自合同簽訂之日起，每______個月支付一次租金，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，應(yīng)將剩余押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證房屋及土地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準向乙方交付房屋及土地，并保證房屋及土地的設(shè)施設(shè)備完好。4.甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及土地進行定期檢查和維修，確保乙方的使用安全。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方正常的經(jīng)營或居住活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及土地。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地用途，不得損壞房屋及土地的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及土地損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營或居住，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及土地的水電費、物業(yè)費、取暖費等相關(guān)費用。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還房屋及土地，并保證房屋及土地的設(shè)施設(shè)備完好。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及土地轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準向乙方交付房屋及土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋及土地原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方損壞房屋及土地的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋及土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方已收取的租金及押金不予退還。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并將房屋及土地交還甲方。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或押金超過______日，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地用途，或未經(jīng)甲方書面同意將房屋及土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同。4.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準向乙方交付房屋及土地，或未履行對房屋及土地的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及土地，乙方有權(quán)解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日