租房違約金合同協(xié)議VIP

租房違約金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業(yè)等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等供應(yīng)設(shè)施，以及家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等。具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______天內(nèi)為乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證租賃房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等費(fèi)用，以及因乙方使用租賃房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的利益。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定的時(shí)間將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照合同約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反合同約定，提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方租賃房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致房屋無法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等費(fèi)用，以及因乙方使用租賃房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。如乙方未按照合同約定的時(shí)間將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌型號(hào)|數(shù)量|備注|||||||空調(diào)|[具體品牌型