租賃合同物業(yè)補(bǔ)充協(xié)議

租賃合同物業(yè)補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[租賃合同編號]的租賃合同（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方在物業(yè)使用及管理方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就租賃物業(yè)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物業(yè)：甲方將位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"）出租給乙方使用。該物業(yè)包括但不限于[列舉物業(yè)內(nèi)包含的具體設(shè)施設(shè)備，如辦公室、倉庫、停車位等]。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：公共區(qū)域維護(hù)：負(fù)責(zé)該物業(yè)所屬區(qū)域內(nèi)的公共通道、樓梯間、電梯前室、屋頂、外墻等公共部位的日常清潔、保養(yǎng)及維修，確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生良好，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。安全保衛(wèi)服務(wù)：配備專業(yè)的安保人員，實(shí)行24小時值班制度，負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人員、車輛出入登記管理，巡邏檢查，保障物業(yè)及乙方的人身和財產(chǎn)安全。綠化養(yǎng)護(hù)：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化景觀進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，營造良好的綠化環(huán)境。設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)對該物業(yè)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等管理工作，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。其他服務(wù)：協(xié)助乙方處理與物業(yè)使用相關(guān)的各類事務(wù)，如協(xié)助辦理裝修手續(xù)、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等；根據(jù)實(shí)際情況，提供如代收水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)等其他約定的服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)用。對乙方使用物業(yè)及享受物業(yè)管理服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正違反本補(bǔ)充協(xié)議及物業(yè)管理規(guī)定的行為。因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因，有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和更新改造，確保其正常運(yùn)行，保障乙方的使用安全。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)與第三方的關(guān)系，保障乙方的正常使用權(quán)益。對乙方提出的有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的合理意見和建議，應(yīng)及時予以處理和反饋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)享受本補(bǔ)充協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)。對甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出意見和建議，要求甲方改進(jìn)服務(wù)。在遇到緊急情況時，有權(quán)要求甲方采取必要的應(yīng)急措施保障物業(yè)及自身安全。2.義務(wù)：按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時足額向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，合理使用物業(yè)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。配合甲方的物業(yè)管理服務(wù)工作，如接受安全檢查、提供相關(guān)資料等。如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交申請，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，遵守裝修管理規(guī)定。三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，每月物業(yè)管理費(fèi)用總計為人民幣[x]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包含但不限于公共區(qū)域維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理等服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等代收代繳費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)成本、物價指數(shù)等因素的變化，每年對物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)按照主合同約定扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。若乙方違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項，按照主合同的約定執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同終止之日止。3.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩