祠堂承包租賃合同協(xié)議

祠堂承包租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有祠堂一處，乙方有意承包租賃該祠堂用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、祠堂標(biāo)的物具體描述1.祠堂位置：本祠堂位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.祠堂結(jié)構(gòu)：祠堂主體為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[x]進(jìn)院落，[x]間房屋。內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要描述，如地面為青磚鋪設(shè)，墻面為白灰粉刷等]，具備基本的水電設(shè)施。3.附屬設(shè)施：祠堂周邊配套有[附屬設(shè)施清單，如圍墻、大門(mén)、停車(chē)場(chǎng)等]，具體狀況如下：圍墻高度為[x]米，大門(mén)為[材質(zhì)及樣式]，停車(chē)場(chǎng)面積為[x]平方米，可停放車(chē)輛[x]輛。二、承包租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還祠堂。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、承包租賃費(fèi)用及支付方式1.承包租賃費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包租賃費(fèi)用人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金人民幣[x]元。此后，每年租金應(yīng)在[具體日期]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包租賃費(fèi)用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。對(duì)乙方使用祠堂的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害祠堂設(shè)施、影響祠堂正常使用的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證祠堂的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)祠堂的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性。如因祠堂本身質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與祠堂相關(guān)的周邊關(guān)系，如因周邊糾紛影響乙方正常使用祠堂，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用祠堂及其附屬設(shè)施，進(jìn)行[具體使用用途，如舉辦民俗活動(dòng)、祭祖儀式等]。在租賃期間，乙方對(duì)祠堂進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞祠堂的主體結(jié)構(gòu)和外觀。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的與祠堂功能無(wú)關(guān)的裝飾裝修物，但應(yīng)恢復(fù)祠堂原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用祠堂，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付承包租賃費(fèi)用。合理使用祠堂及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)造成祠堂設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)祠堂內(nèi)部的日常衛(wèi)生清潔和設(shè)施維護(hù)，確保租賃期間祠堂的整潔和正常使用。租賃期滿時(shí)，應(yīng)將祠堂及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，如因乙方原因引發(fā)的一切法律責(zé)任和糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。五、祠堂的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用祠堂，不得將祠堂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在使用祠堂過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)祠堂的環(huán)境和文化氛圍，不得進(jìn)行任何有損祠堂形象和聲譽(yù)的行為。如需對(duì)祠堂進(jìn)行大型活動(dòng)或有特殊使用需求，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的手續(xù)。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)祠堂內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)維修，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于祠堂主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，由甲方負(fù)責(zé)安排維修或雙方共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。乙方應(yīng)做好防火、防盜、防潮等安全防范工作，因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)對(duì)祠堂進(jìn)行檢查維護(hù)、未協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用祠堂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。若甲方擅自解除合同或提前收回祠堂，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回祠堂，并沒(méi)收乙方已支付的租金。若乙方擅自改變祠堂用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、破壞祠堂設(shè)施或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回祠堂，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在租賃期滿時(shí)將祠堂及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致祠堂無(wú)法使用或本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)將祠堂及附屬設(shè)施交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金（如有）。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充