私人超市抵押合同協(xié)議

私人超市抵押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為經(jīng)營(yíng)私人超市，需要資金支持，乙方同意向甲方提供一定金額的借款，并以甲方所有的私人超市作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下抵押合同協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.私人超市基本情況甲方所經(jīng)營(yíng)的私人超市位于[超市具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。超市內(nèi)部裝修良好，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。超市經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋食品、日用品、生鮮、煙酒等各類(lèi)商品的零售與批發(fā)。2.超市經(jīng)營(yíng)狀況該私人超市目前經(jīng)營(yíng)狀況良好，擁有穩(wěn)定的客源，近一年的銷(xiāo)售額為[x]元，凈利潤(rùn)為[x]元。超市所擁有的庫(kù)存商品價(jià)值約為[x]元，包括各類(lèi)暢銷(xiāo)品牌的食品、日用品及季節(jié)性商品等。3.超市相關(guān)證照超市已取得合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、煙草專(zhuān)賣(mài)零售許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，證照編號(hào)分別為[營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)]、[食品經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào)]、[煙草專(zhuān)賣(mài)零售許可證編號(hào)]等，且均在有效期內(nèi)。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額乙方向甲方提供借款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.借款用途甲方將該借款用于私人超市的日常經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，包括但不限于采購(gòu)商品、支付租金、水電費(fèi)等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。3.借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。4.借款利率雙方約定借款利率為每月[x]%，利息按月支付，每月[支付日期]為結(jié)息日。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）抵押人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還借款本金及利息。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及保險(xiǎn)等費(fèi)用。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等處分行為。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供有關(guān)抵押物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、經(jīng)營(yíng)證照、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在借款期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施消除不利影響。（二）抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方按時(shí)足額償還借款本金及利息。乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用、保管及經(jīng)營(yíng)狀況等情況。在甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償借款本金、利息、違約金及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的抵押物信息及相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在處置抵押物時(shí)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并以合理、合法的方式進(jìn)行處置，保障各方的合法權(quán)益。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。五、抵押物的登記與保險(xiǎn)1.抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方到抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，將私人超市的房屋及土地使用權(quán)抵押給乙方，并取得他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明乙方為第一受益人。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，不得中斷保險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的借款用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息，同時(shí)按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自對(duì)抵押物進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等處分行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如甲方未能履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的抵押物信息及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞、遺漏等情況，導(dǎo)致乙方的抵押權(quán)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)