租地店合同協(xié)議

租地店合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地上店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地出租給乙方使用。該土地四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.店鋪情況：土地上現(xiàn)有店鋪[店鋪數(shù)量]間，建筑面積為[x]平方米，店鋪結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)等]，店鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、照明設(shè)備、門窗等]。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證該土地及店鋪周邊具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)提供通往該土地的道路通行條件，確保乙方能夠順利進(jìn)出。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地及店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。租賃期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地及店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回租賃土地及店鋪，并對(duì)乙方增添的附屬設(shè)施等有權(quán)要求乙方拆除或作價(jià)補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的租賃土地及店鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，向乙方交付租賃土地及店鋪，并保證租賃物符合本合同約定的使用條件。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地及店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地及店鋪，開展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方對(duì)租賃土地及店鋪享有占有、使用和收益的權(quán)利。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地及店鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃土地及店鋪，不得損壞租賃物。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃土地及店鋪，并保證租賃物及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按約定交還，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。3.租賃期滿或合同解除，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃土地及店鋪后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和要求交付租賃土地及店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付賠償金。3.如乙方擅自改變租賃土地及店鋪用途、逾期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物等，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地及店鋪，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。4.如因乙方原因?qū)е伦赓U土地及店鋪損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從保證金或租金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或乙方未續(xù)租且按照合同約定交還租賃土地及店鋪的，本合同自動(dòng)解除。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有