租早點店面合同協(xié)議

租早點店面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方早點店面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的早點店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營早點相關業(yè)務，不得擅自改變經(jīng)營范圍或從事其他違法違規(guī)活動。3.店面設施：甲方應保證店面交付時具備基本的經(jīng)營條件，包括但不限于水電供應正常、墻面地面平整、門窗完好等。店內(nèi)現(xiàn)有設施設備（詳細清單見附件）一并出租給乙方使用，乙方應妥善保管和合理使用，租賃期滿后應如數(shù)歸還。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫____元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金調(diào)整：租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似店面租金水平協(xié)商確定。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫____元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店面設施設備完好無損，甲方應在乙方交還店面后的__個工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證店面產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店面。3.甲方應按照合同約定的時間和標準交付店面及相關設施設備，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關證照手續(xù)（如有）。4.甲方負責對店面的主體結構及公共設施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常經(jīng)營安全。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。5.在租賃期間，甲方如需提前收回店面，應提前__個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期對應的租金總額的__%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內(nèi)按照合同約定使用店面及相關設施設備，開展早點經(jīng)營活動。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同剩余租期對應的租金總額的__%向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用店面及設施設備，不得擅自拆改、損壞店面結構及設施設備。如需對店面進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營早點業(yè)務，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。如因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。5.乙方應負責店面內(nèi)的衛(wèi)生清潔及垃圾處理，保持店面整潔衛(wèi)生。在租賃期間，乙方應自行承擔水電費、物業(yè)費等與經(jīng)營相關的費用。6.乙方應按照約定的經(jīng)營范圍和營業(yè)時間經(jīng)營，不得擅自停業(yè)或歇業(yè)。如需停業(yè)或歇業(yè)，應提前__日書面通知甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還店面及相關設施設備。如乙方逾期交還，每逾期一日應按照租金標準的__%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應負責清理店面內(nèi)的物品，恢復店面原狀。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元（大寫____元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字