私人民宿轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

私人民宿轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的位于[民宿具體地址]的私人民宿出租給乙方使用，現(xiàn)乙方經(jīng)甲方同意，欲將該民宿轉(zhuǎn)租給丙方，三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就民宿轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿位置：位于[詳細(xì)地址]，該民宿建筑面積為[x]平方米，包含[房間數(shù)量]個房間，分別為[各房間具體情況，如臥室、衛(wèi)生間布局等]，配套設(shè)施有[列舉家具、家電及其他設(shè)施，如床鋪、沙發(fā)、電視、空調(diào)、熱水器等]。2.裝修情況：民宿整體裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格，如簡約風(fēng)、田園風(fēng)等]，裝修狀況良好，乙方接手后未對其進(jìn)行大規(guī)模結(jié)構(gòu)性改動。3.經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間一直將該民宿作為民宿經(jīng)營使用，主要提供住宿服務(wù)，房間定價根據(jù)淡旺季有所調(diào)整，旺季價格區(qū)間為[x]元/晚至[x]元/晚，淡季價格區(qū)間為[x]元/晚至[x]元/晚。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方對民宿的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方違反本合同約定使用民宿，有權(quán)要求其改正或解除合同。對民宿享有所有權(quán)，在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)讓該民宿，但應(yīng)提前通知乙方和丙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)保證該民宿產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方及丙方能夠正常使用。在本合同簽訂前，向乙方及丙方如實告知該民宿的使用現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等相關(guān)信息。按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保民宿的正常使用功能。對于乙方及丙方提出的合理維修要求，應(yīng)及時進(jìn)行維修；如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定使用該民宿。經(jīng)甲方同意后，有權(quán)將該民宿轉(zhuǎn)租給丙方，并收取丙方支付的轉(zhuǎn)租租金。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，保障民宿的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在轉(zhuǎn)租給丙方前，應(yīng)向丙方如實告知該民宿的租賃情況、使用現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等相關(guān)信息。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，確保本合同的順利履行。如因乙方原因?qū)е录追脚c丙方之間發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本合同約定使用該民宿。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供必要的協(xié)助等。對民宿的設(shè)施設(shè)備享有正常使用的權(quán)利，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，有權(quán)要求乙方及時通知甲方進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向乙方支付轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費用。不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方和乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用民宿及其設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成民宿或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營民宿，不得從事違法違規(guī)活動。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)向乙方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[x]元。2.支付方式：丙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同租賃期內(nèi)保持不變。如有特殊情況需要調(diào)整租金，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限：本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方與甲方簽訂的原租賃合同的剩余期限。2.續(xù)租：租賃期限屆滿，丙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知乙方。乙方在收到丙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)通知甲方。如甲方同意續(xù)租，三方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，本合同到期終止。在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、押金及其他費用1.押金：丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[x]元。該押金在本合同租賃期限屆滿且丙方無違約行為、無損壞民宿設(shè)施設(shè)備、無拖欠租金及相關(guān)費用的情況下，由乙方在租賃期限屆滿后[x]個工作日內(nèi)無息退還給丙方。2.其他費用：丙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)民宿的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期按時足額繳納。六、房屋及設(shè)施設(shè)備維護1.甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)民宿主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方或丙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督丙方合理使用民宿設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)確保丙方在租賃期間能夠正常使用民宿及其設(shè)施設(shè)備。3.丙方責(zé)任：丙方應(yīng)合理使用民宿及其設(shè)施設(shè)備，如因丙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如丙方拒絕維修或賠償，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用用于維修或賠償，不足部分丙方應(yīng)另行補足。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照乙方已支付給甲方的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及相關(guān)費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自將民宿轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應(yīng)退還丙方已支付的租金及押金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.丙方違約責(zé)任若丙方違反本合同約定，未按時足額向乙方支付轉(zhuǎn)租租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收丙方已支付的押金。同時，丙方應(yīng)支付拖欠的租金及相關(guān)費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如丙方擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如丙方拒不履行，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收丙方已支付的押金。若丙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并沒收丙方已支付的押金。八、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限屆滿或本合同約定的其他解除條件成就時，本合同自動解除。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。