租地搭棚子合同協(xié)議

租地搭棚子合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地，乙方因[具體用途]需要，欲租賃甲方土地并在其上搭建棚子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃土地及棚子相關(guān)情況（一）租賃土地位置及面積甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"）出租給乙方使用。該土地的四至界限為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。（二）棚子搭建要求及描述乙方有權(quán)在租賃土地上搭建棚子，棚子的搭建應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。棚子的具體規(guī)格如下：1.棚子長(zhǎng)度為[x]米，寬度為[x]米，高度為[x]米。2.棚子結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，頂部覆蓋材料為[具體材料，如彩鋼板、帆布等]，四周墻體材料為[具體材料]。3.棚子內(nèi)部應(yīng)進(jìn)行合理布局，滿足乙方使用需求，具體布局由乙方自行設(shè)計(jì)，但不得影響周邊環(huán)境及他人權(quán)益。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地及地上搭建的棚子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致土地價(jià)值發(fā)生較大變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供的土地具有合法的使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地及搭建棚子，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地及棚子搭建相關(guān)的手續(xù)（如需），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)租賃土地及棚子的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回租賃土地及地上搭建的棚子。對(duì)于乙方在租賃土地上的添附物，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否給予乙方補(bǔ)償。若甲方?jīng)Q定給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；若甲方?jīng)Q定不給予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除添附物，恢復(fù)土地原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上按照本合同約定搭建棚子，并按照約定用途使用租賃土地及棚子。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方搭建棚子的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，承擔(dān)搭建棚子所需的全部費(fèi)用，并自行辦理相關(guān)審批手續(xù)（如需）。若因乙方搭建棚子的行為違反法律法規(guī)或當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用租賃土地及棚子，不得擅自改變土地用途及棚子的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)棚子進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或擴(kuò)建所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造或擴(kuò)建后的棚子歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將改造或擴(kuò)建后的棚子無(wú)償交給甲方。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及棚子的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保租賃土地及棚子處于良好的使用狀態(tài)，并承擔(dān)因使用租賃土地及棚子所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。如因乙方原因?qū)е伦赓U土地及棚子損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定交還租賃土地及地上搭建的棚子。乙方應(yīng)保證棚子及土地的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)清理租賃土地上的雜物及廢棄物，恢復(fù)土地原狀。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證土地的合法使用權(quán)或干涉乙方正常使用租賃土地及棚子，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如需），致使乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變土地用途或棚子的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本合同約定交還租賃土地及地上搭建的棚子，或交還的棚子及土地不符合合同約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用期間的租金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃土地及棚子，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。4.若乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)或給第三方造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同的解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽