租用土地合同協(xié)議書(shū)范本

租用土地合同協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租用土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"）出租給乙方使用。2.土地用途：乙方租用該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.租用期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.期滿(mǎn)續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，但應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實(shí)際租用期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期內(nèi)能夠合法使用該土地。負(fù)責(zé)提供與土地相關(guān)的必要文件和資料，協(xié)助乙方辦理與土地使用有關(guān)的手續(xù)（如審批、備案等），費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式交付土地，確保乙方能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)維護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用該土地。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租用土地上的附著物享有所有權(quán)，有權(quán)自主決定其處置方式（但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。有權(quán)在租用土地上進(jìn)行與約定用途相符的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)事先取得相關(guān)部門(mén)的許可，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。合理使用土地，不得損壞土地及地上附著物。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將土地及地上附著物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租用土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的糾紛、罰款、賠償?shù)?，均由乙方自行?fù)責(zé)。乙方應(yīng)做好租用土地的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)工作，防止環(huán)境污染和安全事故的發(fā)生。如因乙方原因造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、土地交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.交付條件：土地應(yīng)達(dá)到以下條件：[詳細(xì)描述交付條件，如土地平整、通水通電、通路等]。3.返還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將土地及地上附著物返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，地上附著物應(yīng)符合雙方約定或能夠正常使用。4.返還標(biāo)準(zhǔn)：乙方返還的土地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述返還標(biāo)準(zhǔn)，如土地?zé)o明顯損壞、無(wú)廢棄物殘留等]。地上附著物應(yīng)按照雙方約定或能夠正常使用的狀態(tài)返還，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.乙方投資建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施：在租賃期限內(nèi)，乙方投資建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將土地及地上附著物返還給甲方。如乙方放棄處置，應(yīng)無(wú)償將地上附著物及相關(guān)設(shè)施留給甲方。2.甲方原有地上附著物及相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知土地上原有的地上附著物及相關(guān)設(shè)施情況。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自拆除或損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變土地用途的。逾期支付租金超過(guò)[x]日，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付的。擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。損壞土地及地上附著物，拒不修復(fù)或賠償?shù)?。利用土地從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未交付的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未解決的。土地存在權(quán)屬糾紛，影響乙方正常使用的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定或按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金、賠償金等費(fèi)用，賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定或按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.雙方違約：如雙方均違反合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及給對(duì)方造成的損失，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和賠償金額。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合