租賃異地展業(yè)合同協(xié)議

租賃異地展業(yè)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃場地用于異地展業(yè)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場地位置甲方將位于[詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地的具體位置、面積及相關(guān)附屬設(shè)施情況如下：1.場地位置：[詳細描述場地所在的具體樓層、房間號或區(qū)域范圍]。2.場地面積：建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。3.附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、供暖、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備，以及場地內(nèi)現(xiàn)有的辦公家具、裝修裝飾等。具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。（二）租賃用途乙方租賃該場地僅用于[明確乙方展業(yè)活動的具體內(nèi)容，如產(chǎn)品展示、推廣宣傳、客戶洽談等]異地展業(yè)活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（三）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對場地進行必要的修繕、改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方展業(yè)活動的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用場地進行展業(yè)活動。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付場地，并保證場地及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。甲方負責場地的物業(yè)管理及維護工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等，但乙方自行使用的區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責任由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時營業(yè)執(zhí)照辦理、消防備案等，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)展業(yè)活動的需要，對場地進行合理的裝修裝飾，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修裝飾方案不得影響場地的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除其裝修裝飾部分，恢復(fù)場地原狀，如乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方使用不當造成場地及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，做好場地內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助進行檢查等。在租賃期限內(nèi)，乙方如需將場地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如第三方違反本協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔連帶責任。三、租金及相關(guān)費用（一）租金1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金自租賃期限開始之日起計算，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。（二）其他費用1.乙方應(yīng)承擔租賃期間因使用場地而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、供暖費、通訊費等各項費用，并按照相關(guān)部門或甲方的要求及時繳納。2.乙方因展業(yè)活動需要在場地內(nèi)進行廣告宣傳、布置等活動產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。如乙方的活動需要甲方提供額外協(xié)助或支持的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況收取相應(yīng)的費用。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還場地并結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方的損失；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。具體情形包括但不限于：甲方未按照本協(xié)議約定交付場地或場地存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的。乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租場地的。乙方在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。（二）合同終止1.租賃期滿，本協(xié)議自行終止。2.本協(xié)議因其他原因終止的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用，并交還場地及附屬設(shè)施設(shè)備。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定交付場地或場地及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理及維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租場地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，擅自損壞或改變其原狀的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；如無法修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)按照市場價值進行賠償。4.如乙方在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任；同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金；如逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民