碧桂園認(rèn)購(gòu)協(xié)議書模板

碧桂園認(rèn)購(gòu)協(xié)議書模板?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：碧桂園控股有限公司法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件與甲方達(dá)成認(rèn)購(gòu)意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方開發(fā)的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的[樓盤名稱][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)，面積誤差按照本協(xié)議約定處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：甲方認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)的單價(jià)為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在簽署本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書時(shí)向乙方支付定金人民幣[大寫金額][小寫金額]元。定金支付后，如甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)沒收定金；如乙方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[大寫金額][小寫金額]元（含已支付的定金）。首付款比例為總房款的[x]%。余款：甲方應(yīng)通過以下第[具體方式，如銀行貸款/公積金貸款/組合貸款等]方式支付余款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。若甲方選擇銀行貸款支付余款，應(yīng)在簽署本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書后[x]日內(nèi)，與乙方指定的銀行或貸款機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并按照貸款機(jī)構(gòu)要求提供完整、真實(shí)、有效的貸款資料。因甲方自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部購(gòu)房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)房產(chǎn)信息及購(gòu)房流程指導(dǎo)。2.義務(wù)保證向乙方提供的所有認(rèn)購(gòu)資料真實(shí)、有效、完整。若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及余款。在簽署《商品房買賣合同》及相關(guān)文件前，配合乙方完成房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于身份核實(shí)、資料提交、款項(xiàng)支付等。在乙方通知簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件時(shí)，按時(shí)前往乙方指定地點(diǎn)簽署相關(guān)文件。如甲方未能按時(shí)簽署，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議認(rèn)購(gòu)總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，沒收定金，并將該房產(chǎn)另行處置，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金、首付款及余款。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)銷售事宜進(jìn)行合理調(diào)整和安排。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。在甲方按照本協(xié)議約定支付定金后，為甲方保留該房產(chǎn)至本協(xié)議約定的簽訂《商品房買賣合同》期限屆滿。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)被另行處置，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在甲方滿足簽訂《商品房買賣合同》條件時(shí)，及時(shí)通知甲方簽訂合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)該房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中的質(zhì)量保證責(zé)任，確保該房產(chǎn)符合交付條件。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)完成交付，交付期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房產(chǎn)已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房產(chǎn)已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。除上述兩項(xiàng)條件外，該房產(chǎn)應(yīng)符合雙方簽訂的《商品房買賣合同》中約定的其他交付條件。3.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)前往乙方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)辦理：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.資料提供：甲方應(yīng)按照乙方及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并保證資料的真實(shí)性、有效性和完整性。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，沒收定金，并要求甲方按照本協(xié)議認(rèn)購(gòu)總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方在簽署《商品房買賣合同》及相關(guān)文件前，單方面解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議或拒絕簽訂《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)沒收定金，并要求甲方按照本協(xié)議認(rèn)購(gòu)總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若甲方提供虛假認(rèn)購(gòu)資料或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間為甲方保留房產(chǎn)或?qū)е录追綗o法簽訂《商品房買賣合同》，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協(xié)議認(rèn)購(gòu)總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方未能按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議認(rèn)購(gòu)總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協(xié)議認(rèn)購(gòu)總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用及給甲方造成的全部損失。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協(xié)議認(rèn)購(gòu)總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書僅為雙方就認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)事宜達(dá)成的初步意向，雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件，《商品房買賣合同》及相關(guān)文件一經(jīng)簽訂，本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書即自行失效，雙方的權(quán)利義務(wù)以《商品房買賣合同》及相關(guān)文件為準(zhǔn)。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)