租房合同毀約賠償協(xié)議

租房合同毀約賠償協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[具體合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)因[具體毀約原因]，乙方提出提前解除原租賃合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方毀約相關(guān)事宜達(dá)成如下賠償協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺(tái)等]。2.租賃期限：原租賃合同約定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式：原租賃合同約定租金為每月人民幣[x]元，乙方應(yīng)按照[支付周期，如每月/每季度]提前[x]天向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]，甲方收款賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的毀約賠償金。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定的時(shí)間和方式支付尚未支付的租金及其他費(fèi)用（如有）。在乙方毀約后，有權(quán)自行決定是否將房屋另行出租，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退房屋。2.義務(wù)按照原租賃合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常使用。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)（如有）。對乙方支付的租金及其他費(fèi)用（如有）開具合法有效的收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付毀約賠償金及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間退還剩余租金及押金（如有）。在騰退房屋前，有權(quán)按照原租賃合同約定的用途正常使用房屋，但應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付毀約賠償金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。騰退房屋時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并恢復(fù)房屋原狀，不得留存任何物品影響甲方對房屋的再次出租或使用。支付自毀約之日起至實(shí)際騰退房屋之日止的房屋占有使用費(fèi)，占有使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。承擔(dān)因毀約行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方另行出租房屋期間的租金差價(jià)損失、甲方為尋找新租戶而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、廣告費(fèi)等）、因乙方毀約導(dǎo)致甲方需向第三方承擔(dān)的違約責(zé)任等。三、毀約賠償及支付方式（一）毀約賠償金乙方同意向甲方支付毀約賠償金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該毀約賠償金是乙方因提前解除原租賃合同而應(yīng)向甲方承擔(dān)的違約責(zé)任的體現(xiàn)，旨在彌補(bǔ)甲方因乙方毀約行為而遭受的損失。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將毀約賠償金一次性支付至甲方指定的收款賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[甲方姓名]。四、租金及押金退還1.租金退還：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰退房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付但尚未到期的租金退還給乙方。退還金額按照原租賃合同約定的租金計(jì)算方式及實(shí)際租賃期限進(jìn)行核算。2.押金退還：如乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本協(xié)議的約定，且已按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方騰退房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）退還給乙方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付毀約賠償金、房屋占有使用費(fèi)或其他應(yīng)支付的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部未支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照毀約賠償金金額的[x%]向甲方支付額外的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)作為違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)，且乙方已支付的毀約賠償金不予退還。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，