租賃房屋轉(zhuǎn)出讓合同協(xié)議

租賃房屋轉(zhuǎn)出讓合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將其在該房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方承接該房屋的租賃及后續(xù)相關(guān)事宜，雙方達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備清單，如墻面裝修情況、地面材質(zhì)、門窗狀況、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.租賃情況甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。截至本合同簽訂之日，甲方已支付租金至[具體日期]，押金為人民幣[x]元，該押金在租賃期滿或合同解除時，在房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且甲方結(jié)清相關(guān)費用的情況下，由房屋所有權(quán)人如數(shù)退還甲方。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方將其在與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用、收益該房屋的權(quán)利，按照合同約定要求房屋所有權(quán)人履行相關(guān)義務(wù)的權(quán)利等。自本合同生效之日起，乙方有權(quán)以自己的名義行使甲方在租賃合同中的各項權(quán)利，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓的確認(rèn)手續(xù)，確保乙方順利承接租賃權(quán)益。2.義務(wù)轉(zhuǎn)讓乙方同意承接甲方在租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于按時足額支付租金、按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備、遵守租賃合同中關(guān)于房屋使用的各項規(guī)定等。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，按照租賃合同約定的支付方式和金額向甲方支付截至本合同簽訂之日甲方已墊付的租金及相關(guān)費用，并向甲方支付本合同約定的轉(zhuǎn)讓費用（如有）。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)款項。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況。義務(wù)向乙方如實告知該房屋的租賃情況、現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況等信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方權(quán)益的事項。協(xié)助乙方辦理與房屋所有權(quán)人的溝通、交接等相關(guān)事宜，確保乙方能夠順利承接租賃關(guān)系。按照本合同約定的時間和方式，配合乙方辦理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本合同簽訂后，不得再就該房屋租賃事宜向房屋所有權(quán)人主張任何權(quán)利，不得干擾乙方正常使用房屋及履行租賃義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)自主決定對房屋的使用方式和用途，但不得違反租賃合同及法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定要求房屋所有權(quán)人履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)依據(jù)租賃合同約定要求房屋所有權(quán)人退還押金。義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)款項，按時足額向房屋所有權(quán)人支付租金及其他應(yīng)付款項。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得房屋所有權(quán)人的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。遵守租賃合同及法律法規(guī)關(guān)于房屋使用的各項規(guī)定，包括但不限于不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動、不得影響鄰里正常生活等。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），并結(jié)清相關(guān)費用。四、費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣[x]元（如有），該費用應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。2.租金及其他費用乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時足額向房屋所有權(quán)人支付租金及其他應(yīng)付款項，如水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。自本合同生效之日起，乙方支付租金及其他費用所產(chǎn)生的相關(guān)憑證應(yīng)自行留存，并作為履行合同義務(wù)的證明。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實告知乙方房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或干擾乙方正常使用房屋及履行租賃義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用或租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方或房屋所有權(quán)人支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方或房屋所有權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或房屋所有權(quán)人造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方或房屋所有權(quán)人造成的全部損失。若乙方違反租賃合同及法律法規(guī)關(guān)于房屋使用的規(guī)定，導(dǎo)致甲方或房屋所有權(quán)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；房屋所有權(quán)人解除與甲方的租賃合同，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，互相返還財產(chǎn)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可