種租賃合同協(xié)議

種租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的種植資源及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃用于種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方種植資源及相關(guān)設(shè)施設(shè)備事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）種植土地1.位置及面積甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的土地租賃給乙方使用。該土地四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已開墾熟地、荒地等]，土地上現(xiàn)有[如有附屬物，詳細(xì)列舉附屬物情況，如樹木若干、灌溉設(shè)施等]。（二）種植設(shè)施設(shè)備1.灌溉系統(tǒng)包含[灌溉系統(tǒng)詳細(xì)描述，如機(jī)井?dāng)?shù)量及深度、水泵型號(hào)及功率、輸水管道材質(zhì)及管徑、噴頭分布及類型等]，確保乙方在租賃期間能夠滿足種植作物的灌溉需求。2.溫室大棚共有[溫室大棚數(shù)量]個(gè)，每個(gè)大棚面積為[x]平方米，大棚結(jié)構(gòu)為[大棚結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，具備良好的保溫、透光性能，能夠?yàn)榉N植作物提供適宜的生長(zhǎng)環(huán)境。3.農(nóng)機(jī)具包括但不限于[列舉農(nóng)機(jī)具名稱及型號(hào)，如拖拉機(jī)、耕地機(jī)、播種機(jī)、收割機(jī)等]，用于土地的開墾、種植及收獲作業(yè)，確保乙方種植工作的順利進(jìn)行。（三）種植技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)甲方為乙方提供種植技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，內(nèi)容包括但不限于：根據(jù)乙方種植作物品種及當(dāng)?shù)貧夂驐l件，制定科學(xué)合理的種植方案；定期對(duì)乙方種植人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，傳授種植管理知識(shí)和病蟲害防治方法；在種植過程中，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)為乙方提供現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)和問題解決方案。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余租金應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。按照約定為乙方提供種植技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助乙方解決種植過程中遇到的問題。負(fù)責(zé)處理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛及其他爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期間的正常使用權(quán)益。在租賃期間，甲方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修、改造或因不可抗力等原因影響乙方正常使用時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并采取合理措施減少對(duì)乙方的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備，并享受甲方提供的種植技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)。對(duì)租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備在正常使用過程中出現(xiàn)的損壞，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修。在租賃期間，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)種植的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備或交付的租賃物不符合約定，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照約定為乙方提供種植技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方種植收益受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃物的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，并按照剩余租金的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照約定對(duì)租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)或因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后，未按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照租賃物的市場(chǎng)價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜