租賃醫(yī)藥庫房合同協(xié)議

租賃醫(yī)藥庫房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方從事醫(yī)藥經(jīng)營活動，需要租賃庫房用于存放藥品及相關(guān)物資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方醫(yī)藥庫房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.庫房位置及面積甲方將位于[庫房具體地址]，建筑面積為[x]平方米的醫(yī)藥庫房租賃給乙方使用。該庫房應(yīng)符合國家藥品儲存相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備良好的通風(fēng)、防潮、防蟲、防火、防盜等條件。2.庫房設(shè)施設(shè)備庫房內(nèi)配備有貨架、溫濕度調(diào)控設(shè)備、消防器材、照明設(shè)備等基本設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)確保這些設(shè)施設(shè)備正常運行，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)庫房的日常管理和安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查等，確保庫房及存儲物品的安全。提供庫房的清潔衛(wèi)生服務(wù)，保持庫房內(nèi)整潔干凈。根據(jù)乙方需求，協(xié)助乙方進(jìn)行藥品的出入庫搬運工作，但乙方應(yīng)提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的搬運費用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及庫房實際使用情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且?guī)旆吭O(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況，甲方應(yīng)在乙方交還庫房后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對庫房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聨旆繜o法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)藥庫房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)庫房的主體結(jié)構(gòu)維修及重大設(shè)施設(shè)備的維修更換，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。對乙方在庫房內(nèi)存儲的藥品及物資負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃庫房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聨旆繜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供各項服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照國家藥品儲存管理規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用庫房，妥善保管存儲的藥品及物資，確保其質(zhì)量安全。不得擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)及用途，如需對庫房進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)庫房內(nèi)存儲藥品及物資的安全管理工作，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，制定安全管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е聨旆堪l(fā)生安全事故或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將庫房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。如存在損壞或丟失的，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付庫房或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的庫房及設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空庫房，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)及用途，或未經(jīng)甲方書面同意對庫房進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照國家藥品儲存管理規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)的要求使用庫房，導(dǎo)致存儲的藥品及物資出現(xiàn)質(zhì)量問題或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因處理事故而產(chǎn)生的費用等。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于庫房設(shè)施設(shè)備清單、藥品存儲管理制度等。出租方（蓋章）：___________