社區(qū)商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

社區(qū)商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的社區(qū)商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況及服務(wù)內(nèi)容（一）商鋪位置該社區(qū)商鋪位于[具體社區(qū)名稱]內(nèi)，詳細地址為[具體門牌號]。（二）商鋪面積商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（三）商鋪用途該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如便利店、小吃店等]，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。（四）商鋪配套設(shè)施1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪包含以下配套設(shè)施：[列舉配套設(shè)施，如貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等]。2.上述配套設(shè)施的詳細清單及狀況見本協(xié)議附件一《商鋪配套設(shè)施清單》。（五）商鋪相關(guān)服務(wù)情況1.該商鋪所在社區(qū)為甲方提供了[具體服務(wù)內(nèi)容，如安保巡邏、衛(wèi)生清潔等]，乙方在受讓商鋪后可繼續(xù)享受相關(guān)服務(wù)，但需按照社區(qū)規(guī)定繳納相應(yīng)費用。2.商鋪目前已接入[水電燃氣等具體能源供應(yīng)情況]，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及繳費標準按時足額繳納費用。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該社區(qū)商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場波動、政策變化等。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成商鋪交接手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響乙方正常經(jīng)營的法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供商鋪相關(guān)證照、資料，騰空商鋪，交付配套設(shè)施等。4.甲方應(yīng)向乙方如實告知商鋪的使用現(xiàn)狀、經(jīng)營情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.甲方負責處理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅務(wù)事宜，并承擔因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的應(yīng)由甲方繳納的各項稅費。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理商鋪交接手續(xù)，并提供相關(guān)證照、資料。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е律啼伿艿叫姓幜P或其他法律責任的，由乙方自行承擔全部責任。4.乙方應(yīng)承擔商鋪交接后產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）等。5.乙方應(yīng)在受讓商鋪后，按照相關(guān)規(guī)定及時辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營所需證照的變更手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。四、商鋪交接（一）交接時間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[x]日內(nèi)，辦理商鋪交接手續(xù)。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《商鋪交接確認書》。（二）交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)向乙方交付商鋪的鑰匙、相關(guān)證照、資料（包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照副本等）以及附件一《商鋪配套設(shè)施清單》中所列的全部配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)對商鋪及配套設(shè)施的現(xiàn)狀進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責修復(fù)或補足。3.在交接過程中，雙方應(yīng)共同對商鋪的水、電、燃氣等計量表的讀數(shù)進行確認，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。（三）交接手續(xù)辦理1.雙方辦理商鋪交接手續(xù)時，應(yīng)制作《商鋪交接清單》，由雙方簽字確認?！渡啼伣唤忧鍐巍纷鳛楸緟f(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.交接完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)證照、資料的變更手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)或提供相關(guān)證照、資料的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞或提供虛假商鋪信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為受讓商鋪所支付的費用、乙方的經(jīng)營損失等。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定處理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅務(wù)事宜，導(dǎo)致乙方遭受稅務(wù)處罰或其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或拒絕接收商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營所需證照的變更手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。（三）附件效力本協(xié)議附件一《商鋪配套設(shè)施清單》、《商鋪交接確認書》等與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議的組成部分。甲方（簽字或蓋章）：_______________