租賃廠房買賣合同協(xié)議

租賃廠房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃廠房買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰狀況]，南至[具體方位及相鄰狀況]，西至[具體方位及相鄰狀況]，北至[具體方位及相鄰狀況]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。具體面積以相關(guān)部門測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計(jì)用途為[工業(yè)用途具體描述，如生產(chǎn)加工、倉儲(chǔ)等]。4.配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。廠區(qū)內(nèi)設(shè)有[附屬設(shè)施情況，如停車位數(shù)量、綠化區(qū)域等]。5.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，未被查封、抵押、租賃等，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取廠房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該廠房的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、質(zhì)量問題等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，能夠正常使用和辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。如因甲方原因無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。在合同簽訂后至廠房交付前，妥善保管該廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。如因甲方保管不善導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)處理與該廠房相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在廠房交付給乙方后，乙方不會(huì)因該廠房的債權(quán)債務(wù)問題受到任何影響。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該廠房的所有權(quán)及使用權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)該廠房進(jìn)行實(shí)地查看，了解廠房的真實(shí)情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理與該廠房相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌霓k理手續(xù)費(fèi)用。在廠房交付后，按照合同約定的用途合理使用該廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方擅自改變用途或違法違規(guī)使用導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.廠房轉(zhuǎn)讓款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作廠房轉(zhuǎn)讓款。如乙方違約不購買該廠房，定金不予退還；如甲方違約不賣該廠房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款支付后，雙方開始辦理廠房交付及相關(guān)手續(xù)。尾款：在廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方已清理完畢廠房內(nèi)的物品及人員，達(dá)到凈地交付狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供與該廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、合同協(xié)議、發(fā)票等資料原件。3.交付手續(xù)：雙方在廠房交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，填寫廠房交付清單，雙方簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，按照本合同關(guān)于逾期辦理過戶手續(xù)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的[x%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付廠房或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付廠房轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的[x%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本