租山地合同協(xié)議書范本

租山地合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于[租賃用途]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租山地合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體范圍以雙方現場指認并附圖為準，附圖作為本合同的附件。2.山地面積經雙方測量或估算，該山地面積約為[x]畝。如實際面積與本合同約定面積存在差異，以實際測量面積為準，租金及其他費用相應調整。3.山地現狀該山地目前主要為[山地現狀描述，如荒山、有少量樹木等]，地上附著物情況為[詳細說明地上已有的樹木、建筑物等附著物的情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該山地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該山地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租，乙方應無條件交還山地，且不得要求甲方給予任何補償。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調整租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及相關因素協(xié)商確定。調整后的租金標準應提前[x]個月書面通知乙方。3.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。4.逾期支付責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內，如遇國家政策調整、不可抗力等原因需提前收回山地的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應予以配合。對乙方在租賃山地內的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務甲方應保證對該山地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該山地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關的手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法正常使用山地，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期內，甲方負責處理與該山地相關的權屬糾紛及其他糾紛，確保乙方的租賃權益不受影響。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本合同約定的用途使用該山地。乙方有權在租賃山地范圍內進行[具體經營活動內容]等經營活動，但應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權要求甲方退還剩余租賃期限的租金，并按照實際使用時間支付租金。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。乙方應合理使用該山地，不得擅自改變山地用途，如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方在租賃山地內進行經營活動時，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，自行辦理相關審批手續(xù)，并承擔相應費用。乙方應愛護山地及地上附著物，不得隨意破壞。如需對山地進行改造或建設，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。改造或建設方案應符合相關規(guī)劃和安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應負責恢復山地原狀。乙方應在租賃山地范圍內做好環(huán)境保護工作，不得污染環(huán)境，不得隨意排放廢水、廢氣、廢渣等污染物。乙方應負責租賃山地范圍內的安全保衛(wèi)工作，確保人員和財產安全。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。在租賃期限內，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。五、山地使用與維護1.使用要求乙方應按照本合同約定的用途合理使用該山地，不得從事違法違規(guī)活動。在使用過程中，應注意保護生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開發(fā)或破壞性行為。2.維護責任乙方負責租賃山地范圍內的日常維護工作，包括但不限于道路修繕、排水設施維護等。對于山地內的樹木、建筑物等附著物，乙方應妥善保護。如因乙方原因造成損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，如遇自然災害或其他不可抗力因素導致山地及地上附著物受損，乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。雙方應根據實際情況協(xié)商確定修復責任及費用承擔方式。六、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同。如乙方擅自改變山地用途、破壞山地及地上附著物、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還山地及相關物品。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如雙方違反本合同約定的其他條款，應按照本合同總租金的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的差額部分。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等