私人建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

私人建房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處私人建房，現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就私人建房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該私人建房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[x]平方米，其中地上[x]層，地下[x]層（如有）。各樓層的具體尺寸及功能布局如下：一層：建筑面積[x]平方米，主要功能區(qū)域包括客廳、臥室[數(shù)量]間、廚房、衛(wèi)生間[數(shù)量]間等，具體尺寸為長[x]米，寬[x]米。二層：建筑面積[x]平方米，有臥室[數(shù)量]間、衛(wèi)生間[數(shù)量]間、陽臺[數(shù)量]個(gè)等，尺寸為長[x]米，寬[x]米。（如有地下層，按照上述格式依次描述地下層的相關(guān)情況）3.附屬設(shè)施：房屋配套有獨(dú)立的庭院，面積為[x]平方米，庭院內(nèi)地面已進(jìn)行[地面鋪設(shè)情況，如水泥硬化等]處理。房屋設(shè)有獨(dú)立的供水系統(tǒng)，水源為[水源類型，如地下水井等]，并配備了[供水設(shè)備情況，如水泵等]。供電系統(tǒng)接入[供電來源，如市政供電等]，安裝有[電表規(guī)格及容量等]。房屋配備有[衛(wèi)生設(shè)施情況，如化糞池等]。庭院內(nèi)設(shè)有[其他附屬設(shè)施情況，如停車位（如有）、儲物間（如有）等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的私人建房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或存在其他權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)文件，包括但不限于建房審批文件、土地使用證明、房屋設(shè)計(jì)圖紙等，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方，交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。交付前房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)手續(xù)文件。有權(quán)在房屋交付后對房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)房屋交付后所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等一切費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求提供所需資料，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在甲方將房屋交付給乙方且協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)