租田地養(yǎng)殖合同協(xié)議

租田地養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意租賃該田地用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置及面積該田地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]畝，四至界限為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可根據(jù)實際情況繪制田地位置示意圖并作為合同附件）2.田地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的田地現(xiàn)狀良好，無明顯的地質(zhì)災(zāi)害隱患，具備基本的通水、通電條件（如有）。田地內(nèi)無影響乙方正常養(yǎng)殖作業(yè)的障礙物及其他權(quán)益糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿后[x]日內(nèi)將租賃田地及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元。租金每年遞增[x]%（如有約定）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用田地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回租賃田地，但應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，并對乙方因合同解除而遭受的合理損失給予適當(dāng)補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)保證擁有該田地的合法出租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。按照本合同約定的時間和條件將租賃田地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃田地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃田地內(nèi)能夠正常開展養(yǎng)殖作業(yè)。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃田地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對租賃田地進(jìn)行檢查、維護(hù)或改良等行為，應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免對乙方的養(yǎng)殖作業(yè)造成影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用租賃田地及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃田地享有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和養(yǎng)殖計劃進(jìn)行養(yǎng)殖生產(chǎn)活動，但不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的行為。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃田地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃田地，不得擅自改變田地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變田地用途或轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃田地內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)及管理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃田地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。合理使用租賃田地的資源，不得過度開發(fā)或破壞生態(tài)環(huán)境。在養(yǎng)殖過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，妥善處理養(yǎng)殖廢棄物，防止環(huán)境污染。自行承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的風(fēng)險及相關(guān)費用，包括但不限于養(yǎng)殖設(shè)備購置、養(yǎng)殖物資采購、養(yǎng)殖人員工資、水電費、防疫費等。在租賃期間，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作。如因乙方原因?qū)е伦赓U田地受到損害或造成他人人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將租賃田地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及支付相當(dāng)于當(dāng)年租金[x]%的違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃田地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的租金，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)將租賃田地及附屬設(shè)施交還甲方，并恢復(fù)原狀。4.若乙方未按照本合同約定的時間將租賃田地及附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。5.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。雙方另有約定的除外。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.