社區(qū)防水維修合同協(xié)議

社區(qū)防水維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方所在社區(qū)存在防水問題需要維修，乙方具備專業(yè)的防水維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方社區(qū)防水維修事宜達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍本合同所涉及的社區(qū)防水維修范圍包括但不限于[社區(qū)名稱]內(nèi)的[具體樓棟號及單元號]的屋面防水、外墻防水、衛(wèi)生間防水、地下室防水等部位。具體維修部位以現(xiàn)場實際勘查情況為準(zhǔn)。2.維修標(biāo)準(zhǔn)屋面防水維修應(yīng)確保防水層無滲漏，維修后防水層的耐用年限應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，一般不少于[x]年。屋面防水層施工應(yīng)平整、牢固，無裂縫、起鼓等缺陷。外墻防水維修應(yīng)修復(fù)外墻的滲漏點，確保外墻表面干燥，無雨水滲透現(xiàn)象。維修后的外墻應(yīng)恢復(fù)原有外觀，色澤一致，無明顯修補痕跡。衛(wèi)生間防水維修應(yīng)重新做防水處理，防水層高度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范要求，一般淋浴區(qū)防水層高度不少于[x]米，其他區(qū)域不少于[x]米。防水施工完成后應(yīng)進行閉水試驗，試驗時間不少于[x]小時，無滲漏為合格。地下室防水維修應(yīng)根據(jù)地下室的滲漏情況，采取相應(yīng)的堵漏、防水措施，確保地下室無滲漏現(xiàn)象。維修后的地下室應(yīng)保持干燥，結(jié)構(gòu)安全。3.維修材料乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的防水維修材料，材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。材料進場時，應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的防水維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成防水維修工作。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供社區(qū)防水維修所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和維修工作。協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)相關(guān)居民，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入維修現(xiàn)場等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決維修工作的調(diào)整和延期等問題。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進行防水維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守社區(qū)的各項規(guī)章制度，文明施工，減少對社區(qū)居民生活的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)現(xiàn)場原狀。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)對維修部位進行質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一般不少于[x]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致再次出現(xiàn)滲漏等情況，乙方應(yīng)免費進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本社區(qū)防水維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的防水維修工作所需的全部費用，除因甲方提出的超出本合同約定范圍的變更外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成屋面防水維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部防水維修工作，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本社區(qū)防水維修工程的工期自合同簽訂之日起[工期天數(shù)]天內(nèi)完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進度計劃，并報甲方備案。乙方應(yīng)按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如乙方未按照施工進度計劃施工，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照維修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。五、驗收1.乙方完成防水維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗收合格的，甲、乙雙方應(yīng)簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.如甲方在規(guī)定的驗收期限內(nèi)未組織驗收或無故拖延驗收的，視為驗收合格。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成防水維修工作，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[違約金額比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在維修過程中如違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.乙方在保修期內(nèi)如不履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費用的[保修違約金額比例]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____