租賃河堤地皮合同協(xié)議

租賃河堤地皮合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[河堤具體位置]的地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意租賃該地皮，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。具體位置以現(xiàn)場實際測量為準，并在合同附件的地圖上明確標注。2.地皮面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該地皮面積為[x]平方米。3.土地用途：乙方租賃該地皮的用途為[具體用途，如商業(yè)經營、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還該地皮。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金標準及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，每月租金總計人民幣[x]元。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用該地皮。如乙方擅自改變土地用途或違反本合同其他約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該地皮的權屬清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該地皮，甲方應承擔相應的賠償責任。負責提供該地皮的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地權屬證明、地質勘察報告等。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與該地皮使用相關的必要手續(xù)，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用該地皮。有權要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務按照合同約定的用途使用該地皮，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，須提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。負責租賃期間該地皮的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔因使用該地皮而產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將該地皮交還甲方，并保證地皮及附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將該地皮轉租給第三方。五、場地使用與維護1.乙方應合理使用該地皮及其附屬設施，不得擅自拆除、改建或損壞。2.在租賃期間，乙方負責對該地皮進行日常維護和保養(yǎng)，確保場地安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)地皮或附屬設施存在安全隱患或損壞，應及時采取措施修復，并承擔相應費用。3.甲方有權定期對該地皮進行檢查，乙方應予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定使用場地的行為，甲方有權要求乙方立即整改。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定提供場地或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用場地，甲方應按照乙方已支付租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復場地原狀，同時乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租該地皮，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照合同約定交還場地或場地及附屬設施存在損壞，乙方應負責修復或賠償，并按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。合同解除后，雙方應按照實際使用期限結算租金，多退少補。甲方應在收到政府相關部門的征收、拆遷通知后[x]個工作日內通知乙方，雙方應在[x]個工作日內協(xié)商處理相關事宜。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽