租賃空地建廠合同協(xié)議

租賃空地建廠合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊空地，乙方有意租賃該空地用于建廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃空地的具體描述1.位置：該空地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：空地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：該空地目前為自然狀態(tài)，無地上建筑物及附著物，但可能存在地下管線等情況，甲方應(yīng)確保在交付時不影響乙方正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空場地并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。調(diào)整后的租金標(biāo)準應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃空地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]日通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的租賃空地具有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。負責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃空地上順利建廠及正常經(jīng)營，因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和標(biāo)準向乙方交付租賃空地。交付時應(yīng)確保空地達到可使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用空地，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并相應(yīng)順延租賃期限。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與建廠相關(guān)的審批手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的除外。負責(zé)租賃空地范圍內(nèi)的土地平整及通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如有特殊約定除外），費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前解除本合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃空地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期滿或本合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還租賃保證金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。因改變用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按時足額向甲方支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金及租賃保證金（如有）。負責(zé)租賃空地上自建廠房及其他設(shè)施的建設(shè)、維護和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。如因乙方建設(shè)行為導(dǎo)致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃空地及相關(guān)設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃空地及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和信息。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照政府要求及時騰空場地。乙方自建廠房及其他設(shè)施的補償歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至騰空場地之日。五、租賃保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。租賃期滿或本合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃空地及相關(guān)設(shè)施后的[x]日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃空地或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用空地的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并相應(yīng)順延租賃期限。如逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及租賃保證金（如有），并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金及租賃保證金（如有）。乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)騰空場地并交還甲方，同時按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按時騰空場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準的[x%]向甲方支付場地占用費。3.若乙方擅自改變租賃空地用途或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃空地，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的租金及租賃保證金（如有），并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)騰空場地并交還甲方。4.若乙方在租賃空地上的建設(shè)行為違反國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范，導(dǎo)致乙方無法取得相關(guān)審批手續(xù)或受到政府部門處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方建設(shè)行為給第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等因素給對方造成的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同