租房協(xié)議和居住合同

租房協(xié)議和居住合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃房屋居住的需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方居住使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋配套設施：該房屋內配備有[詳細列舉屋內設施，如床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、空調等家電家具的品牌、數(shù)量及狀態(tài)]。房屋內水、電、燃氣、通訊等設施齊全，可正常使用。其中，水表初始讀數(shù)為[x]立方米，電表初始讀數(shù)為[x]度，燃氣表初始讀數(shù)為[x]立方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋內設施設備齊全、完好。租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害房屋結構和他人利益。租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復原狀。如因不可抗力或甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應保持房屋及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。乙方如需將房屋轉租給他人，應事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉租協(xié)議。五、費用承擔1.水費：租賃期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的水費由乙方承擔，按照當?shù)毓┧块T規(guī)定的收費標準按時繳納。2.電費：乙方使用房屋內電器設備等產(chǎn)生的電費由乙方承擔，按照當?shù)毓╇姴块T規(guī)定的收費標準按時繳納。3.燃氣費：乙方使用房屋內燃氣設備產(chǎn)生的燃氣費由乙方承擔，按照當?shù)厝細夤疽?guī)定的收費標準按時繳納。4.物業(yè)費：房屋所在小區(qū)的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準按時繳納。5.房屋維修費用：因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的維修費用由乙方承擔；因房屋自然損耗或甲方原因造成的維修費用由甲方承擔。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.對于乙方自行維修的情況，如因維修確有必要且事先通知了甲方，甲方應給予必要的協(xié)助。維修費用如屬于乙方應承擔的范圍，由乙方自行承擔；如屬于甲方應承擔的范圍，由甲方支付給乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構或用途給房屋造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應立即將房屋交還甲方，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。5.若乙方在租賃期間違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應立即將房屋交還甲方，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將房屋交還甲方。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]居住合同甲方（居住提供方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居住使用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有居住需求，甲方愿意為乙方提供居住場所及相關服務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方居住甲方提供的場所事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.居住場所位置：甲方將位于[居住場所具體地址]的房屋提供給乙方居住使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.居住場所配套設施：該居住場所內配備有[詳細列舉屋內設施，如床、衣柜、桌椅、沙發(fā)、電視、冰箱、空調等家電家具的品牌、數(shù)量及狀態(tài)]。居住場所內水、電、燃氣、通訊等設施齊全，可正常使用。其中，水表初始讀數(shù)為[x]立方米，電表初始讀數(shù)為[x]度，燃氣表初始讀數(shù)為[x]立方米。3.相關服務內容：甲方負責居住場所的日常清潔服務，包括但不限于公共區(qū)域的清掃、垃圾清理等，每周[具體清潔次數(shù)]次。甲方負責居住場所的安全保衛(wèi)工作，確保乙方居住安全，[具體安保措施及時間范圍]。甲方提供一定的設施設備維修服務，如房屋內設施設備出現(xiàn)非乙方人為損壞的情況，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。二、居住期限1.居住期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.居住期滿，乙方應如期交還居住場所。乙方如需繼續(xù)居住，應在居住期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂居住合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先繼續(xù)居住權。三、費用及支付方式1.居住費用標準：乙方每月應向甲方支付居住費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含租金、物業(yè)費、清潔服務費、設施設備維護費等所有與居住相關的費用，但不包括乙方使用水、電、燃氣等產(chǎn)生的費用。2.支付方式：居住費用支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月居住費用支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。居住期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協(xié)議約定收取居住費用及押金。甲方有權對居住場所及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在居住期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證所提供居住場所及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應在居住期限開始前，將居住場所交付給乙方使用，并確保居住場所內設施設備齊全、完好。甲方應按照本協(xié)議約定提供相關服務，如清潔服務、安全保衛(wèi)服務、設施設備維修服務等。甲方應尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協(xié)議約定使用居住場所及附屬設施設備。在居住期間，乙方有權對居住場所進行合理裝飾，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害居住場所結構和他人利益。居住期滿或合同解除后，乙方應恢復原狀。如因不可抗力或甲方原因導致居住場所無法正常使用，乙方有權要求甲方減少居住費用或延長居住期限。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付居住費用及押金。乙方應合理使用居住場所及附屬設施設備，不得擅自改變居住場所結構或用途。因乙方使用不當造成居住場所及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在居住場所內從事違法違規(guī)活動。乙方應配合甲方的清潔服務、安全保衛(wèi)服務等相關工作。居住期間，乙方應保持居住場所及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。五、費用承擔1.水費：乙方使用居住場所內水產(chǎn)生的費用由乙方承擔，按照當?shù)毓┧块T規(guī)定的收費標準按時繳納。2.電費：乙方使用居住場所內電器設備等產(chǎn)生的電費由乙方承擔，按照當?shù)毓╇姴块T規(guī)定的收費標準按時繳納。3.燃氣費：乙方使用居住場所內燃氣設備產(chǎn)生的燃氣費由乙方承擔，按照當?shù)厝細夤疽?guī)定的收費標準按時繳納。4.因乙方原因造成居住場所及附屬設施設備損壞的維修費用：由乙方承擔。六、居住場所維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責居住場所主體結構的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.乙方應合理使用居住場所及附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.對于乙方自行維修的情況，如因維修確有必要且事先通知了甲方，甲方應給予必要的協(xié)助。維修費用如屬于乙方應承擔的范圍，由乙方自行承擔；如屬于甲方應承擔的范圍，由甲方支付給乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常居住的，甲方應按照當月居住費用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付居住費用或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的居住費用、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變居住場所結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當月居住費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變居住場所結構或用途給居住場所造成損壞的，乙方應負責修復或