租賃合同退出轉(zhuǎn)讓協(xié)議

租賃合同退出轉(zhuǎn)讓協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[租賃合同出租方]簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱"原租賃合同"），租賃標(biāo)的物為[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物，如位于[具體地址]的[房屋具體情況，包括面積、戶型等]房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備]，現(xiàn)甲方因[闡述退出原因]欲退出原租賃合同，并將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及原租賃合同概述1.租賃標(biāo)的物詳情租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.原租賃合同主要條款租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，提前[x]天支付租金等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[x]元。押金為[x]元，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，押金應(yīng)全額退還。其他約定事項[根據(jù)原租賃合同具體內(nèi)容詳細(xì)說明，如房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等]。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利、收取租金及押金的權(quán)利等。2.甲方將其在原租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃標(biāo)的物、遵守租賃期間的各項規(guī)定等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)監(jiān)督乙方在受讓后對租賃標(biāo)的物的使用情況。2.義務(wù)向乙方如實告知原租賃合同的履行情況及租賃標(biāo)的物的實際狀況，包括但不限于是否存在質(zhì)量問題、維修情況、是否有第三方主張權(quán)利等。協(xié)助乙方辦理與原租賃合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如與出租方溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等。確保轉(zhuǎn)讓行為不會違反原租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，并享有原租賃合同中甲方的各項權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。按照原租賃合同的約定履行各項義務(wù)，按時足額支付租金、合理使用租賃標(biāo)的物、遵守租賃期間的各項規(guī)定等。承擔(dān)因受讓原租賃合同權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的一切費用和風(fēng)險，包括但不限于租金上漲風(fēng)險、租賃標(biāo)的物損壞維修費用、第三方索賠風(fēng)險等。在租賃期間屆滿或合同解除后，按照原租賃合同的約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租方。四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包含甲方在原租賃合同中已支付的押金及剩余租賃期限內(nèi)的預(yù)期收益等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在辦理完與原租賃合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，并實際取得租賃標(biāo)的物的使用權(quán)利后[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知原租賃合同的履行情況及租賃標(biāo)的物的實際狀況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，致使乙方無法正常受讓原租賃合同權(quán)利義務(wù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)