租賃合同維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議

租賃合同維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方將其所有的[標(biāo)的物具體名稱或服務(wù)內(nèi)容]出租給乙方使用，為明確雙方在租賃期間關(guān)于維修養(yǎng)護(hù)的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋、商鋪、設(shè)備等具體租賃物名稱]出租給乙方使用。該租賃物現(xiàn)狀為[描述租賃物交付時的狀態(tài)，如已裝修、毛坯等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯等]。2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及服務(wù)內(nèi)容，詳細(xì)描述服務(wù)的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求。例如，甲方為乙方提供[物業(yè)服務(wù)項目，如保潔服務(wù)、安保服務(wù)等]，保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為每日對租賃區(qū)域進(jìn)行清掃，保持環(huán)境整潔；安保服務(wù)要求配備[x]名安保人員，實行[x]小時值班制度等。二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。在租賃期間，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照約定將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的正常維修養(yǎng)護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在接到乙方關(guān)于租賃標(biāo)的物需要維修養(yǎng)護(hù)的通知后，應(yīng)及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。如因甲方未及時維修養(yǎng)護(hù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。維修養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)盡量在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。如需乙方配合的，乙方應(yīng)予以配合。租賃期間，甲方如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并取得乙方同意。未經(jīng)乙方同意擅自維修或改造給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間按照約定使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的正常使用受到妨礙時，有權(quán)要求甲方及時維修養(yǎng)護(hù)。2.義務(wù)應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費用。合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方故意或重大過失造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中，如需對其進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。配合甲方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修養(yǎng)護(hù)工作。四、維修養(yǎng)護(hù)費用承擔(dān)1.正常維修養(yǎng)護(hù)費用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的正常維修養(yǎng)護(hù)費用由甲方承擔(dān)。2.乙方原因?qū)е碌木S修養(yǎng)護(hù)費用因乙方故意或重大過失造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修養(yǎng)護(hù)費用。3.乙方增設(shè)他物或裝修改造費用乙方未經(jīng)甲方同意擅自對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費用。如甲方要求乙方恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方維修養(yǎng)護(hù)不當(dāng)給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定擅自對租賃標(biāo)的物進(jìn)行重大維修或改造，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃標(biāo)的物，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或進(jìn)行損壞性使用，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃標(biāo)的物，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與