租私人果園協(xié)議書(shū)范本

租私人果園協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處私人果園，乙方有意租賃該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方私人果園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.果園位置：甲方所出租的私人果園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]。果園面積約為[x]畝，包含[果樹(shù)品種及數(shù)量]棵果樹(shù)，具體果樹(shù)品種及分布情況見(jiàn)附件《果園果樹(shù)明細(xì)清單》。2.果園設(shè)施：果園內(nèi)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、看護(hù)房等，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用。灌溉系統(tǒng)應(yīng)能滿足果園正常灌溉需求，確保果樹(shù)生長(zhǎng)所需水分；排水系統(tǒng)應(yīng)暢通，避免果園積水；道路應(yīng)保持基本通行條件，以便于運(yùn)輸果品及相關(guān)作業(yè)；看護(hù)房可供乙方臨時(shí)存放農(nóng)具、休息等使用。3.果園用途：乙方租賃該果園的用途為[明確約定的用途，如水果種植、采摘觀光等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變果園用途。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及果園實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)果園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)所出租的果園擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用果園。甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，確保果園的基礎(chǔ)設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與果園周邊相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)果園。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用果園及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)根據(jù)果園實(shí)際情況，對(duì)果樹(shù)進(jìn)行正常的養(yǎng)護(hù)、管理和改良，但不得損害果園的整體價(jià)值和甲方的合法權(quán)益。在租賃期內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)果園所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用果園及相關(guān)設(shè)施，不得擅自拆除、改建果園內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等。如因乙方原因造成果園及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)果園進(jìn)行科學(xué)管理，合理使用農(nóng)藥、化肥等，確保果品質(zhì)量安全。因乙方管理不善導(dǎo)致果園遭受病蟲(chóng)害、環(huán)境污染等問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)做好果園的防火、防盜、防汛等安全工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方做好果園的安全檢查工作，接受甲方的監(jiān)督指導(dǎo)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還果園及相關(guān)設(shè)施。乙方在租賃期間對(duì)果園進(jìn)行的改良及增添的附屬設(shè)施，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)拆除；如甲方同意乙方保留的，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的補(bǔ)償事宜。五、果園的維護(hù)與管理1.果樹(shù)養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園內(nèi)果樹(shù)的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等。乙方應(yīng)根據(jù)果樹(shù)生長(zhǎng)周期和實(shí)際需求，制定合理的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并確保養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量和效果。對(duì)于因乙方養(yǎng)護(hù)不善導(dǎo)致果樹(shù)死亡或減產(chǎn)的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)種或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致果樹(shù)受損的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、看護(hù)房等設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或排除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е略O(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)維修費(fèi)用。3.環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持果園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理果品采摘后的廢棄物、雜草等，防止果園滋生蚊蟲(chóng)、病菌等，影響果樹(shù)生長(zhǎng)和果品質(zhì)量。在果品采摘季節(jié)，乙方應(yīng)合理安排采摘時(shí)間和方式，避免對(duì)果園環(huán)境造成過(guò)度破壞。采摘結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)采摘現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和整理，恢復(fù)果園原貌。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用果園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變果園用途、損壞果園設(shè)施設(shè)備、違反果園安全管理規(guī)定等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。4.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方如未按照約定交還果園及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還果園給甲方造成的其他損失。5.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議